很多人对婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗，婚前房产不是很了解那具体是什么情况呢，现在让我们一起来瞧瞧吧！

1、婚前买房三种情况下的产权归属一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷。

2、这种情形比较普遍。

3、这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。

4、即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。

5、当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。

6、为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。

7、另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。

8、在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

9、还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。

10、这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

11、值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。

12、依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。

13、一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。

14、一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。

15、 二、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢？ 依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

16、 2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

17、 3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

18、婚前房产，就那么放着，反正婚前的财产婚后不会作为共同财产的，以后如果有纠纷或者要离婚，这一项婚前财产是不会进行分割的，所以就那么放着吧，作为自己最后的保障。

19、其实这个也是挺矛盾的，如果你们夫妻感情是比较好的，那么遇到这种事情怎么说呢？如果你愿意写上。

20、你们两个人的名字当然是可以，但是要顾及到后面的话，这个就不应该写上两个人的，因为分享一下嘛，都是属于个人的那么就不属于两个人的范畴就是说这个问题要考虑清楚。

21、婚前房产在结婚前做个婚前房产证明就可以了，不需要太繁琐的啦！。

本文【婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗（婚前房产）】到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。