南京楼市新政主要包括以下几个方面：

1. 卖房购房类政策：为了鼓励卖房换房的需求，新政规定了在交易税费方面的一些优惠措施。如果家庭在南京唯一的一套住房对外出售之后，一年时间内再购买新的商品住房，或者选择在本地楼盘限购区域内已经取得了房屋不动产权证的住房，可以不受新房限购政策的影响。这意味着在南京拥有多套房产的家庭可能会受到鼓励出售现有房产并购买新房。然而，这些政策的具体实施时间和细节还需进一步关注。

2. 购房证明类政策：南京之前发布的购房政策针对非本地户籍人员和高层次人才落户的时间限制做出了规定。但在新的政策下，这类限制有所调整。比如持有一定积分的人才可以在非限购区购房。对于急需购房或有相应需求的购房者和外地人定居的需求而言，落户的限制将适度放宽，他们更看重工作和事业的延续性。然而，这一政策的具体细节尚未公布，因此购房者需要密切关注后续消息。同时，这些政策的实施可能也会对南京的房地产市场产生一定影响。

以上内容仅供参考，如需了解更多信息，建议查阅相关政府网站或咨询房地产行业专业人士。此外，楼市政策会根据市场状况不断调整变化，建议购房者密切关注市场动态和政策变化。

南京楼市新政

南京楼市新政主要涉及以下几个方面：

1. 限购政策放宽：在南京限购区域购买新房时，不再提供购房证明有效期要求，非本地户籍居民无需再开购房证明。此外，针对限购政策还做出了进一步的调整优化，包括长期在南京工作或生活定居的外地户籍居民家庭，在购买首套住房时，无需提供社保或个税证明。存量房过户后家庭出现人口增加的购房者，在一定条件下可重新开具购房证明。至于卖房后再买是否还需要购房证明的情况，以各区域交易中心实际执行为准。在南京主城区二手房限购已经实质上放开，不限南京户籍购房者在主城区二手房的交易套数等条件限制。这使得改善换房群体可以直接出售房源且重新购买二手房产等交易过程变得更加便捷。此外，南京户籍的二孩及以上家庭也可新增购房名额。这些措施旨在刺激购房需求，促进房地产市场的活跃。

2. 人才购房政策调整：南京市六合区加入人才购房政策放宽的行列，符合条件的人才可享受购房补贴等优惠政策。对于购买新建商品住宅的人才不再要求企业出具社保纳税证明。这一调整使得人才购房门槛进一步降低，吸引更多人才在南京安家落户的同时促进了房地产市场的发展。这是针对当前南京市经济社会发展状况与房地产市场变化作出的决策安排，体现了对人才的吸引力以及对楼市的支持态度。目前针对硕士安居政策并未取消，符合条件的人才仍然可以申请购房补贴等优惠政策。同时，南京还推出青年人才购房新政，为符合条件的人才提供安居保障的同时积极拉动房地产市场的消费活力。这一系列举措均体现了政府推动房地产市场稳定健康发展的决心和行动。这些政策放宽旨在鼓励更多购房者进入市场并刺激房地产业的发展对经济发展带来的正面效应。。但值得注意的是每一项新的调控措施或将对某些市场主体带来一定作用之外还可能会影响一些房产服务受益者从中获利因此市场反应仍需进一步观察和分析。请注意以上信息仅供参考请以官方发布的最新消息为准。