按揭房卖掉要亏多少

按揭房卖掉要亏多少

卖掉按揭房会亏多少，取决于房屋的具体情况。一般来说，主要涉及到以下费用：

1. 未还贷款：需要继续偿还贷款直至还清，期间产生的还贷支出要与买家协商好谁来承担这部分费用。即使是由卖家承担，卖家也因此会转嫁一部分到买家的交易价格中，无形中增加了买卖的成本。这部分的支出要根据具体的房屋情况而定。至于是否存在提前还款的情况以及具体的违约金数额等，要依据具体的贷款合同而定。通常来说，可能产生较大的亏损或额外费用的情况是在房屋还未满足银行规定的情况下强行提前还款或是有大量未还贷款的情况下提前还款。如果房屋本身升值空间较大，那么提前还款或许可以更早地获得房屋的产权并进行出售，这样可以降低总体成本。因此卖按揭房的风险更多地是涉及到交易时间以及能否快速周转等相关的内容。关于其他流程和相关手续产生的额外费用是根据一般的卖房程序而来，和具体的购房地区和面积等因素有一定关联但不是核心因素。

2. 额外费用：包括中介费、税费等。这些费用会根据房屋的价格和面积等因素有所不同。一般来说，中介费是根据房屋成交价格的一定比例来计算的，税费则是根据房屋的评估价格来计算。此外，还可能涉及到一些其他的费用，如房屋维修基金等。这些费用也会对卖房的总成本产生影响。因此具体的亏损数额要根据房屋的实际情况和相关费用来确定。具体数额建议咨询房产中介或者专业机构人员来确定准确数值。因此综合考虑卖按揭房之前需要详细咨询当地相关部门进行详细的核算了解成本损失以便做出合理决策。一般来说房屋的亏损还需要考虑房屋折旧等成本在内需要根据实际情况综合判断才能得出具体的数值。因此无法一概而论简单地计算出来具体的亏损数额需要结合具体情况进行综合评估才能得出较为准确的答案。建议出售前详细咨询房产中介等专业人士以获取更准确的预测和规划避免不必要的损失和风险。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！