商品房和住宅房各有其特点和优势，具体哪个更好取决于个人的需求和偏好。

商品房是一种可在市场上自由交易的房屋，其优势在于产权明晰，具有多种类型和面积选择，可以满足不同的居住和投资需求。此外，商品房通常具有较高的性价比，购房者可以根据自己的预算选择合适的房屋。然而，商品房的购房门槛相对较高，需要具备一定的经济实力和购房资格。

住宅房则主要是为了满足人们的居住需求而设计的房屋。其优势在于价格相对稳定，且政府有相关政策保障居民的居住权益。住宅房通常具有良好的居住环境，如配套设施完善、绿化良好等。此外，对于需要贷款购房的家庭来说，购买住宅房可能更容易获得贷款批准。

因此，商品房和住宅房各有其优点，选择哪个更好取决于个人的具体需求和偏好。如果注重产权和自主选择的权利，喜欢多样化的居住环境和投资潜力，那么商品房可能更适合；而如果注重居住环境和政府保障，对价格稳定性有较高要求，那么住宅房可能更合适。

商品房和住宅房哪个好

商品房和住宅房各有其特点和优势，具体哪个更好取决于个人的需求和偏好。

商品房的优势在于其广泛的功能和灵活性。除了基本的居住功能外，商品房往往还包括商业用途，如商铺、办公空间等，这使得它们对于需要多元化使用空间的人来说更具吸引力。此外，商品房通常具有较高的投资价值，因为它们通常位于繁华地段，易于出租或出售。

住宅房的优势主要在于其专注于居住功能，为家庭提供一个舒适的居住环境。住宅房通常拥有完善的配套设施，如公园、学校、医院和购物中心等，以满足居民的基本生活需求。此外，住宅房的房价相对较为稳定，对于自住或长期投资的人来说是一个较为安全的选择。

因此，选择商品房还是住宅房应根据个人的需求和目标来决定。如果需要一个既适合居住又适合办公的地方，并且不介意在繁华地段投资，那么商品房可能是一个不错的选择。如果主要关注居住环境和配套设施，并且寻求稳定的房价，那么住宅房可能更合适。建议在做出选择前进行充分的调查和比较，以找到最适合自己的房屋类型。