北京郊区的房价因地理位置和区域发展差异而有不同。以下是一些区域的大致房价范围：

1. 房山区大致在3万至5万左右。靠近市区的区域会相对贵一些，远郊区价格相对较低。整个区域的房价也会因交通便利程度等因素影响有高低差异。比如，地铁沿线、高速公路等交通便利区域的房价通常较高。此外，教育、医疗等配套服务也会影响到房价。具体的房价还要考虑到户型、房屋装修等具体因素。

2. 门头沟区的房价也因地理位置不同而有差异，大致在4万至6万之间。靠近市中心的区域房价相对较高，远郊区域价格较低。此外，该区域的生态环境也会对房价产生影响。若区域内有大型公园或者自然风景区，通常能吸引更高的房价。同样，配套设施和交通因素也会对房价产生影响。具体到房屋类型和装修状况也会对价格有所影响。

3. 另外，昌平线周边的楼盘均价大约在6万左右，而怀柔区的房价相对较低，大概在3万至4万左右。其他郊区的房价也各不相同，需要根据具体的地理位置和配套设施来判断。具体的房屋价格还需要考虑房屋状况等多种因素。

以上仅为大致的房价范围，具体的房价还需考虑诸多因素。建议在购买房屋之前咨询专业的房地产经纪人或机构获取更准确的信息。

北京郊区房价

北京郊区的房价因区域和具体地点而异。例如，在昌平区，房价会根据不同的区域和楼盘类型（别墅、公寓等）有所变化。北京昌平的个别楼盘公寓房价约为4万左右。具体来说，其房价可能受到以下因素的影响：

首先，交通状况对房价有显著影响。紧邻地铁线路的楼盘通常价格较高，交通越便利的地方房价越高。其次，配套设施如商场、超市、学校等也会对房价产生影响。此外，环境质量和景观也是影响房价的重要因素，包括自然景观和社区环境等。地理位置也是不可忽视的因素，比如靠近市中心的郊区通常房价更高。最后，建筑类型和房龄等物业因素也会对房价产生影响。

至于其他郊区的房价，如通州、顺义等区域，价格同样会有所不同。如需获取最新、最准确的郊区房价信息，建议直接联系房地产开发商或咨询房地产中介。同时请注意，房价会受到市场供需、政策等多种因素的影响而波动。