国家对房产的最新政策主要包括以下几个方面：

1. 坚持以人民为中心，从供需两端发力，促进房地产市场平衡发展。强调满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场形势稳步向好发展。加大政府住房保障职能，扩大保障性住房供给，加快推进租购并举的住房制度改革，助力推进全体人民住有所居目标的实现。

2. 实施房屋网签备案制度，有效保障交易双方合法权益。推进完善存量房交易服务平台建设，加强交易服务窗口规范化管理，提高服务水平。同时，严厉打击虚假宣传、捂盘惜售等违法违规行为，切实维护消费者权益。对于烂尾楼问题，国家强调因城施策妥善解决，并推动房地产企业向新发展模式平稳转型。此外，重点发展建造方式的转变和调整以及老旧小区改造仍是重点任务。老旧小区改造和既有建筑改造是我国重要的投资项目之一，这将改善城市环境并提升居民生活质量。同时，强调提升住宅的品质和品质竞争，确保新建住宅质量达标并符合绿色环保要求。对于房企融资问题，政策重点是给予房贷条件更多的政策支持鼓励新建企业的新建创新业务发展并且寻找公募重启等可能有助于激活房地产行业更多融资渠道的方向和目标企业助力我国房地产行业的持续稳健发展。政府还将制定科学有效的政策措施防范化解房地产风险并防止无序扩张等问题的出现确保行业和市场稳定发展同时积极引导和推动房地产行业转型升级推动住房供给模式的创新满足广大人民群众的住房需求进一步提升房地产市场的竞争力和抗风险能力推动房地产市场健康有序发展。

以上是国家对房产的最新政策的主要内容但具体的政策可能会因地区和时间的不同而有所差异建议咨询当地政府部门以获取最新信息。