农村房子买卖的最新政策主要包括以下几个方面：

1. 鼓励进城落户的农民自愿有偿退出宅基地：政策鼓励已经在城市落户的农民选择自愿有偿退出其宅基地的使用权，返回到村里卖出的宅基地可予以公开合法的买卖交易。此措施以促进农村宅基地合理布局与发展及再利用的问题，具体价格可以根据当地政府制定的情况来确定。需要注意的是，此项政策可能根据不同地区存在一定差异。如果确定需要退出宅基地使用权进行房屋交易，建议先详细了解当地的具体政策内容和流程。

2. 转让、抵押和继承房屋的政策：农村的房屋允许在集体内部进行转让和继承，同时农民也可以进行抵押以获取贷款等金融服务。转让行为需在一定的条件约束下进行，不能违背相关的规定条款；对于继承来说，除继承者是同集体内部的成员外，同样遵循国家规定的一些遗产继承法律法规进行房屋继承分配；房屋抵押权则由相关部门制定相关政策和监管办法来保障农民的权益。但请注意，在抵押房屋时务必了解当地具体的抵押政策和流程。此外，无论是转让还是抵押房屋，都需要遵守当地政府制定的相关规定和政策要求。

以上政策旨在规范农村房屋买卖行为，保护农民的合法权益，促进农村经济的健康发展。建议根据实际情况并了解当地的政策和规定来进行买卖决策。此外也请特别注意相关法规的不断更新与修订，建议及时关注当地政府的官方信息。

农村房子买卖最新政策

农村房子买卖的最新政策主要包括以下几个方面：

1. 发证政策：为更好保护农村住房权利，转让房屋所建立的房屋档案应及时做好发证相关处理工作，以保障农民权益。这意味着在进行农村房屋买卖时，必须确保房产证等相关证件的齐全和有效。

2. “转让限制”政策：宅基地转让受到一定限制，主要包括宅基地的转让只能在集体内部进行，不能转让给外来人口或城市居民等非集体成员。同时，宅基地转让后原集体成员的宅基地使用权也应当得到保障。这样的规定是为了确保土地资源的合理使用和农村集体经济组织的稳定性。另外，严禁买卖未建房的宅基地使用权。也就是说，宅基地上的房屋必须具备建设条件才能进行买卖。对于空置房、非集体成员拥有宅基地等情况，需要按照相关规定进行处理和调整。此外，在宅基地转让过程中应明确宅基地使用权与房屋产权的关系，避免因权属不清引发的纠纷。买卖双方应签订正式的转让合同并遵守相关法律法规确保交易的合法性和安全性。同时，农村房屋买卖应遵循严格的审批程序以确保土地资源的合理利用和城乡规划的执行。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于农村房子买卖的最新政策信息，建议咨询当地政府或相关部门获取最新准确政策规定。