购买顶层的房子有其独特的优点和缺点，对于购买房子选择顶层的用户来说需要考虑自身的需求和使用场景。下面介绍一下购买顶层的房子时可能会遇到的优缺点，帮助你判断是否适合购买顶层的房子。

优点：

视野开阔：顶层的房子视野开阔，可以欣赏到周围的景色和远处的风景。采光和通风良好：顶层阳光充足，采光良好，同时通风效果好，夏季室内比较凉爽。同时可以避免噪音干扰和灰尘污染等。另外，由于楼层较高，可能存在一定的私密性优势。对于追求私密性和安静生活的人来说是一个不错的选择。同时顶楼售价相对其他楼层来说较为优惠，这也是一大优势。因此购买顶层的房子可以获得较好的性价比较高的房子选择。而且有的开发商还会提供额外赠送阁楼的空间吸引购房者等优质优势。总体来说对于部分人群而言顶层的房子是个不错的选择。比如家里有老人的话比较安静，顶层较低压力较小的空间可能比较受欢迎和理想。所以实际买房要考虑家庭成员的因素比如小孩子比较小和家里有老人的不同人群以及年轻的人的需要因素来进行选择合适的房间和楼层。

缺点：

顶层的房子可能存在一些问题，比如可能存在漏水的情况，特别是在雨季的时候漏水问题可能会更加严重。此外，电梯故障时上下楼会比较困难，尤其是对于一些高层建筑来说需要走楼梯的情况会更加麻烦和辛苦。对于喜欢养宠物的家庭来说也需要考虑楼顶养宠物的安全性和环境噪音等问题需要妥善解决和处理的问题等需要考虑在内选择适合自己的房屋选择等等。不过需要注意的是顶楼出现漏水的情况也完全可以得到解决和改善通过修补缝隙漏洞等等可以有效改善避免漏水问题的发生！如果在入住过程中遇到了漏水等问题物业的相关管理机构和相关的部门也要积极配合维修做好相关工作并防止此类问题再次出现等所以即使出现问题也无需过多担心按照合理合法的方式维护自己的权益解决问题就好！而对于普通购房者而言不必过度担忧或排斥顶层购房需要考虑实际情况而定。如若实在纠结房屋的具体位置、房屋的价格等等诸多因素时可以通过专业人士或者售楼人员来帮助分析了解购房相关情况最终做出适合自己的购房决策！总体来说顶层的房子也有其优点和缺点需要结合个人需求和实际情况进行考虑和选择。在购买前做好充分的准备和调研以确保购房决策的合理性和满意程度。综上所述需要根据个人的需求和实际情况进行选择最终选择适合自己的房屋购买方案！总的来说对于购房者而言无论选择哪个楼层都要充分了解该房的具体情况、相关配套设施等因素来做出明智的购房决策！

买房子18层顶楼好不好

购买顶层的房子需要考虑多方面因素，结合个人的实际情况来决定。顶层的房子有好也有不好。具体分析如下：

好的方面包括视野开阔、空气较好等。相较于底层房而言，顶楼会更加安全少受小偷侵扰。而冬季因空气受热形成对流的原因，室内保温效果较好。且受周边环境噪音的影响较小，不用担心公路或临近娱乐场所的嘈杂声。再加上空间格局私密性高、更加宁静等优点的加持，相对有助于个人日常生活与休息的质量。在日照充足的同时也会显得更加敞亮与温馨，通风情况也较理想。如果不担心屋顶渗水和电梯停电等情况发生的话，顶楼也是一个不错的选择。

然而，顶层的房子也存在一些不好的方面。例如屋顶可能会渗水造成不必要的麻烦，若发生电梯停电或损坏等问题，住在顶层可能需要长时间的爬楼和背负较大的不便负担。而且在建筑物里也会有最高的天花板来减缓对顶部材料造成危害而导致更快脱落或易裂缝的情况出现。此外，顶层的房子在夏季可能会比其他楼层更热一些。这些都是需要考虑的因素。因此，在考虑购买顶层的房子时，一定要综合考虑个人的需求和实际情况来做出决策。

总的来说，购买顶层的房子有一些不利的因素存在。如居住更不便和空间阻隔可能导致人员感到封闭，上下上下电梯等不便之处也存在安全隐患等。因此，是否购买顶层的房子需要结合个人实际情况来考虑。不过目前楼房建造技术日益成熟且重视细节，在购买顶楼之前需要关注建筑质量以及物业服务等细节问题，以确保居住质量和生活安全。至于具体的选择还需要根据个人的需求和偏好来决定。至于网上传言顶楼不能买之类的说法也不尽准确可靠，还需要具体分析并结合实际情况来综合考虑决策是否购买顶楼房子。