买房首付的比例因地区和房屋类型而异。一般来说，新房和二手房的首付比例是不同的，而且不同地区、不同银行也可能存在差异。以下是一些常见的首付比例范围：

新房的首付比例一般为总房价的**30%左右**，部分城市及地区可能低至总房价的**20%-25%左右**。在某些特定的地方政府支持下，首付比例甚至可能低至更低水平。新房购买一般属于首套购房贷款购买的情况较多，因此通常可以享受到首付较低的优惠条件。不过具体的首付比例还是要看具体购房情况和当地的政策规定。另外，在购房时还需注意新房预售资金监管的问题，以防止资金风险。

二手房的首付比例比较复杂，通常取决于评估价和房屋面积等因素。如果购买的是首套房产，面积不超过90平方米时，首付比例通常为总房价的**最低比例约为总房价的3成**，也就是首付不低于评估价的最低标准；面积超过时，首付款最低比例为房屋成交价的**总价的六成左右**。如果购买的是第二套房产或改善性住房贷款购买二手房，首付比例会相应提高。此外，二手房贷款首付的计算还要考虑贷款购买房屋的面积和房屋总价等因素。具体的首付比例和计算方式也需要根据当地政策和银行规定来确定。

总的来说，购房首付比例要根据个人实际情况以及所在地区的政策和银行规定来具体确定。如有购房需求，建议详细咨询当地房地产公司、开发商、房产中介等相关人员，以获取准确的政策信息和个人购房方案。