过户一个100平米的房子，所需要的费用是根据房子的具体情况以及当地政策决定的。一般来说，涉及的费用包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费等。以下是大概的费用计算方式：

1. 契税：根据房屋面积和当地政策计算，面积在144平方米以下的普通住宅，需要支付总房款面积的1%~2%。具体来说，可能需要支付一万元左右，具体的收费标准还是要看当地的政策。如果房屋为非普通住宅或面积超过特定范围，还可能涉及更高的比例。对于卖方来说，一般房屋的所有权如果已经满两年并且满了五年是可以免交一定的税的。同时国家政策有时会对于契税给予一定的优惠减免。

2. 增值税：如果一个房子已经购买超过两年时间，那么就可以免收增值税，但如果不足两年就需要缴纳一定的税费，通常是需要缴纳房子差价的五点的几左右的税费的。这个税费一般都是由卖方缴纳的。同时增值税和税率都是受房价涨跌而调整的。计算增值税的主要基础就是纳税房子的金额去乘纳税额算出的，在计算时会取决购的价格是否有明确的情况来判断增值税的具体费用是多少。在计算时要根据实际情况去了解房子纳税的费用计算规则来确定实际的金额多少，当然不同地区不同时间的规则会有一定的差异变化。一般过户税费金额需要根据房子的面积大小以及当地的缴税比例来计算，在过户之前也要了解清楚当地的缴税政策。由于卖家往往会在价格方面对税费进行一定的承担考虑因素。一般情况下来说一个普通的房子税费也不会超过几万块钱的额外费用的情况。同时如果房屋的面积较大那么缴纳的税费也会相应的增加。此外还要考虑其他费用如个人所得税等附加费用的情况，需要根据具体情况计算具体的金额大小多少为准。总的来说费用金额会涉及多种因素并有所变化，具体的金额大小还要根据当地政策来确定和计算得出。所以具体过户费用建议咨询当地的房屋中介或房地产交易中心工作人员以获取准确信息。

以上内容仅供参考，建议根据实际情况咨询专业人士获取准确信息。同时请注意，具体的过户费用可能会因为地区、房屋类型等因素而有所不同。

100平米房子过户多钱

过户一个100平米的房子，其费用主要由多种因素决定，包括房屋的具体面积、房屋所在地以及其他的具体细节等。以下为你列举具体的费用计算方式：

如果是非住房的普通契税计费方式：房屋买卖需要缴纳税费的面积应当是成交价的两倍总价的金额乘以具体的费率计算税费，具体如下：该房屋的成交价和总价的契税都应当按照计费面积来缴纳一定的契税费用，通常费率大约在百分之三至百分之五之间。此外还需要支付测绘费和评估费。总的来说大约在五千到两万元左右，包括但不限于其他的税费，不过此项收费标准仅为参考范围而非绝对数字。一般来说不会影响到个人所得税费用计算公式正常计算的房屋评估价的二倍总价税费标准的收费问题。这些税费加上其他的交易费用一般在总房价的百分之二左右。而一些交易平台的固定金额或者咨询具体相关行业的知情人士更能了解最准确的数据标准来计算税费的方式及细则规定及额外标准计算方法都可以给与我们大致需要缴费的判断方向或者框架区间价位 。目前增值税都是需要进行税项审查缴税后才过户办理。还有需要考虑评估房产的基础费用的成交价等等很多方面进行计算等需要预估各种收费标准核算下来的大致预估范围数值。因此具体的过户费用需要根据实际情况进行计算。

请注意，以上费用计算方式并非绝对准确，具体的过户费用还需要根据当地的具体政策以及其他相关规定进行计算。因此建议在过户前向相关部门咨询并获取具体的费用信息。