北郡的房子价格较为便宜的原因可能有以下几点：

1. 地理位置：尽管北郡位于沈阳市皇姑区西北部，但有些区域发展相对不够成熟，配套设施不完善，交通相对不便，这些因素都可能影响房价。

2. 房屋类型和房龄：房屋本身的状况也会显著影响价格。例如，一些较旧的房屋或存在其他问题的房屋往往价格较低。在北郡地区，可能存在大量这样的房源。

3. 市场供求关系：如果北郡的房源供应大于需求，那么房价自然会受到一定的压力。

4. 政策影响：政府政策也会对房价产生影响。例如，如果政府推出了针对某一区域的特殊政策，那么该区域的房价可能会受到影响。

5. 配套设施：北郡的部分区域配套设施不够齐全，如学校、医院和商业设施等，这也是影响房价的一个重要因素。很多购房者在选择房屋时，会考虑这些因素。

以上为部分可能的原因，具体情况可能因市场变化等多种因素而异。购房是一项重大的决策，建议购房者全面考虑各种因素，并在必要时咨询专业人士的意见。

北郡的房子为什么便宜

北郡房子的价格可能相对较为便宜，原因可能包括以下几点：

1. 地理位置：北郡位于远离市中心的区域，生活配套设施可能不如市中心完善，交通也可能相对不便，这在一定程度上影响了其房价。

2. 房屋类型和品质：不同房屋的品质、户型、新旧程度等因素都会对价格产生影响。一些老旧小区或者户型不理想的房源，价格可能会相对较低。

3. 市场供求关系：如果北郡的房源供应大于需求，价格也可能相对较低。此外，也需要考虑整体经济环境对房价的影响。

请注意，具体的房价还会受到许多其他因素的影响，包括政策、经济等。因此，在考虑购房时，应结合个人需求和经济状况综合考虑。建议咨询当地的房地产专业人士以获取更准确的信息和建议。