认筹后开盘买房时，以下是一些技巧和建议：

1. 了解市场情况：在开盘前，了解目标楼盘的市场情况、价格走势和供求状况，这有助于判断楼盘的价值和趋势，以便更好地把握购房机会。

2. 对比选择：认筹后通常会有多个购房者参与购买同一房源的情况，因此在开盘前对目标房源进行对比分析是非常必要的。可以通过实地考察和比较其他房源来选出心仪的房子。同时需要了解自己选房的心理价位和销售价格差异等信息。

3. 做好准备工作：在开盘当天要提前到达售楼处并登记，这样不仅能给自己预留更多的选房时间，也有助于选择更心仪的房源。同时准备好相关证件和资金，确保购房过程顺利进行。

4. 保持冷静：开盘时可能会遇到人多拥挤的情况，要保持冷静和耐心，不要受到现场氛围的影响而冲动做出决策。可以观察现场其他购房者的反应和决策过程，从而更好地把握情况。

5. 关注性价比：不同的楼盘可能存在价格差异较大的情况，除了关注房价以外还要关注其他配套设施和优惠政策等方面的情况，综合考虑性价比来选择最合适的房源。

6. 注意合同条款：购房合同是购房过程中非常重要的一环，要认真阅读合同条款并确保理解其中的内容。特别是对于开发商提供的额外服务和保修承诺等内容也要了解清楚，确保自己的权益得到保障。

总的来说，在认筹后开盘买房的过程中需要做好充分的准备和规划，充分了解市场情况和目标房源的情况，保持冷静并谨慎做出决策。同时也要注意合同条款并保护自己的权益。

认筹后开盘买房技巧

认筹后开盘买房，可以采用以下技巧：

1. 做好准备工作：在正式开盘前，要充分了解开发商的信息，包括其信誉、项目情况等。同时，要明确自己的购房需求，如预算、房型、地理位置等。还要了解相关的购房政策，为即将开始的选房过程做好准备。

2. 了解沙盘：沙盘是楼盘的一个初步模型，展示了楼盘的整体规划情况。通过对沙盘的仔细观察，可以了解楼栋的位置、景观视野等关键信息。这对于选择合适的房源至关重要。

3. 对比周边楼盘：在购买房产时，不妨对比周边其他楼盘的价格、品质等信息。这有助于了解所选楼盘的市场价值，以及在谈判过程中更具优势。

4. 制定购房策略：根据自身的需求和预算，制定明确的购房策略。如果是购买首套房，要注重居住品质；如果是投资或购买二套，需要考虑房价的增值潜力等因素。在开盘时，根据策略果断做出选择。

5. 抓住时机：开盘的当天可能会有一些优惠活动或折扣，要抓住这些机会。同时，也要关注选房的时间顺序，有时候早到可能会有更多的选择机会。

6. 审查合同：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保合同内容真实有效。如有疑问，可咨询专业人士的意见。

7. 考虑资金问题：在购买房产时，要确保资金充足。可考虑使用公积金贷款或商业贷款等方式，以减轻购房带来的经济压力。

总之，认筹后开盘买房需要做好充分准备、了解信息、制定策略并抓住时机。同时，在购房过程中要保持冷静和理性，做出明智的决策。