交房时验房是非常重要的步骤，为了确保房屋质量、避免后续纠纷，以下是一些验房的建议和步骤：

1. 准备工具：准备验房工具如水平尺、小锤子、螺丝刀、录音笔、照相机等，以便在验房过程中进行检查和记录。

2. 查验房屋手续：核实开发商提供的房屋手续是否齐全，包括房屋的产权证明文件、质量保证书、使用说明书等。此外，还需要确认开发商的交房流程是否符合相关规定。

3. 房屋结构检查：检查房屋的地面、墙面、天花板等是否存在裂缝、渗漏等问题。对于屋顶的检查，建议在雨季后进行，以确认是否会出现漏水现象。

4. 门窗检查：检查门窗的开合是否顺畅，密封性是否良好，以及是否有损坏或变形等问题。

5. 水电设施检查：检查房屋的用水、用电设施是否正常工作。可以尝试打开水龙头查看水的流量和压力，以及每个插座和开关是否通电。此外，还要查看水电管道是否暴露在外，以确保安全。

6. 燃气设施检查：如有燃气设施，需要检查燃气管道是否安装妥当，并确认燃气设备是否正常运行。

7. 空调和暖气检查：如果房屋配备有空调和暖气设备，需要确保这些设备能够正常工作。

8. 记录问题：在验房过程中，如果发现任何问题或潜在的问题，应及时记录下来，并拍照作为证据。然后向开发商或物业提出整改要求。

9. 联系专业检测：对于某些复杂的问题或疑虑，可以聘请专业的房屋检测机构进行检测，以确保房屋的质量和安全。

10. 签署交房表：在确认房屋没有问题或问题已解决后，可以签署交房表。如果在验房过程中发现的问题未能得到解决，建议拒绝签署交房表，直至问题得到解决。

总之，验房需要仔细、全面，不放过任何细节。通过验房可以确保房屋质量、避免后续纠纷，保障购房者的权益。

交房时如何验房

交房时验房是非常重要的步骤，为了确保房屋质量、避免后续纠纷，以下是一些验房的建议和步骤：

1. 准备工具：建议携带空鼓锤、直尺、水平尺、卷尺、照相机或手机摄像头等，用于检查房屋细节。

2. 初步检查：查看房屋的整体结构，确认是否存在明显的损坏或问题，例如裂缝、墙壁剥落等。同时检查房屋的每一个角落，确保没有忽略任何部分。

3. 检查水电：打开所有的水龙头，确保水能流畅地流出，并检查是否有漏水现象。检查所有电路是否正常工作，如灯泡等。

4. 验收证件：要求开发商提供房屋的竣工备案表原件和房屋实测表原件等相关证件，确认房屋已经通过验收并达到交房条件。同时核查自己的购房合同，确认房屋配置与合同一致。

5. 细节检查：对房屋进行更详细的检查。例如，检查门窗开合是否顺畅、地面是否平整、墙面是否有空鼓等。同时，注意是否有渗水、漏水现象。如果有阁楼或阳台，也要仔细检查这些地方。

6. 记录问题：如果在验房过程中发现任何问题，如裂缝、漏水、电路问题等，一定要记录下来，并拍照留证。然后通知开发商进行整改。

7. 签订验收交接表：在确认房屋满足合同约定且没有问题后，可以签订验收交接表。如有未解决的问题，需要保留一份空白交接表以便后续跟进。

8. 联系物业：如果房屋存在问题并要求整改后，定期跟进维修进度，确保问题得到解决。在此过程中与物业保持良好的沟通至关重要。

验房过程中要细心并确保自己的权益不受损害。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士或法律顾问。以上建议仅供参考，具体的验房步骤可能因地区和房屋类型而异。