楼面地价的计算公式是：楼面地价 = 土地总价÷规划容积率。其中，土地总价是以招标、拍卖等方式取得的土地交易总价，规划容积率则是规划主管部门批准的项目范围内的总用地面积与建筑总面积的比值。这个公式得出的结果是每单位建筑面积分摊的土地成本，其高低与房地产市场的土地稀缺程度以及地段有关。此外，楼面地价也被称为单位面积土地价格或单位土地价格，可以理解为购买一定地块所需的费用分摊到每平方米土地上的价值。因此，楼面地价是反映房地产开发商在土地开发过程中所需付出的成本的重要指标之一。在实际应用中，楼面地价可以作为计算房地产项目成本、制定销售价格的重要依据之一。

楼面地价怎么计算

楼面地价的计算公式是：楼面地价 = 土地总价格 / 规划建筑面积。其中，土地总价格是土地的成本总价，规划建筑面积是指该地块允许开发的住宅或其他建筑面积的总和。

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