得房率怎么算

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，其计算方法是：得房率 = (房屋的建筑面积 - 公摊面积)/ 房屋建筑面积 × 100%。其中，公摊面积包括公共使用的厅堂、走廊、电梯井等公共区域。公摊面积越小，代表得房率越高，住户所能享受到的实际居住面积就越大。例如，如果购买了一套面积为100平方米的房子，该房屋的公摊面积比例是总面积的百分之二十，那么实际的房屋面积就是得房率乘以房屋总面积，即得房率等于实际房屋面积除以房屋总面积得出的百分比。因此，可以根据上述公式自行计算房屋的得房率。如果想了解一套房屋的公摊面积大小，可以去向售楼处或网上咨询该楼盘的公摊系数或公摊比例等详细信息。需要注意的是，不同的建筑类型和楼盘设计会影响得房率的高低。如有疑问，可以咨询专业机构获取更准确的数据。

得房率怎么算

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，其计算方法是：得房率 = (房屋的建筑面积 - 公摊面积) / 建筑面积 × 100%。

其中，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括楼内电梯井、管道井等公共空间。如果知道房屋的套内面积和建筑面积，也可以通过公式“得房率 = 套内面积 / 建筑面积 × 100%”计算得房率。也可以表述为得房率 = 可使用空间 / 建筑面积 × 100%。通常用于评估购房时的性价比以及房屋的实用性。具体的数值会随着公共区域的多少而产生变化。因此得房率能够直观反映出房屋的整体性价比和实用性。得房率越高，说明房屋的实际使用面积越大，购房者能够获得的房屋价值越高。但请注意，过高的得房率并不意味着它就越好，需要考虑多方面的因素比如绿化容积率以及配套设施情况等来判断整体的楼盘水平是否优秀。不过，对于不同类型的房屋来说，得房率的合理标准有所不同。一般来说，多层住宅的得房率在合理范围内应该达到百分之八十八以上；高层住宅的得房率则应该在百分之七十五到百分之八之间；别墅类型的住宅得房率通常会更高一些。因此购房者在购买房屋时不仅要考虑房屋的实用面积，还要考虑得房率是否科学合理等综合考虑后再进行选择适合自己的房源。总体来说不同小区的公摊面积会影响整体的得房率高低的变化影响也很大尤其高档的商品房会有高台阶的数字因为他们不仅有较低的公摊甚至内部的层高以及构造都有一定的数值差利用效率也就使得这类商品具有很大的优越性以达到目前阶段的产品需求和市场定位的需求方向和目标方向的变化影响等。

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