开发商五证是指开发商在房地产项目中必须具备的五个证件，包括：

1. 《国有土地使用证》：证明开发商已获得国家土地的使用权；

2. 《建设用地规划许可证》：证明该项目的符合城市规划的证件；

3. 《建设工程规划许可证》：证明该项目的符合规划的证件，包括建筑的总面积、层数等细节；

4. 《建筑工程施工许可证》：证明该项目已经通过施工许可审批，可以开始施工；

5. 《商品房预售许可证》：允许开发商预售商品房的证件。对于购房者来说，只有看到开发商的五证，才能确保购买的房屋是合法的。这也是购买新房时需要注意的重要事项之一。在售楼处检查这些证书原件时，最好全部复印并留存。

总的来说，开发商五证是开发商合法进行房地产开发的必备证件，购房者购买新房前应仔细核对这些证件，以确保自己的权益得到保障。

开发商五证是什么

开发商五证是指开发商在房地产项目中必须具备的五个证件，这些证件保障了购房者的权益，确保项目的合法性。五证具体为：

1. 《国有土地使用证》：这证明开发商已获得土地的使用权，是该项目的合法用地；

2. 《建设用地规划许可证》：这表示开发商已获得有关部门的批准，可以按照规划要求进行开发；

3. 《建设工程规划许可证》：证明该项目的建设符合规划要求，可以依法进行建设；

4. 《建筑工程施工许可证》：这是项目合法开工的证件，证明项目已经获得施工许可；

5. 《商品房预售许可证》：表示开发商已获得预售资格，可以合法预售商品房。

在购房过程中，查验五证是非常重要的步骤，能预防一房多卖、房屋质量等问题。如果开发商未能提供完整的五证，购房者应谨慎购买，避免潜在的风险。