收房验房注意事项

在收房验房时，需要注意以下事项：

1. 注意房款约定：购房者需留意房款是否已按合同规定交齐，以及是否拿到购房发票。

2. 注意物业费和水电状况交接：需要与物业管理人员进行交接，并了解物业费的缴纳情况，以及水、电等费用的缴纳和结算情况。查看水、电是否供应正常，并确认房屋原有的门卡、钥匙等相关物品。查看费用是否结清并完成物业更名过户等事项。还需签订物业服务合同等必要的协议和手续，领取物业公司提供的装修资料和各类相关入住资料等。购买成品房屋则需要物业公司介入协调原房主签订交房手续单并办理房屋交接手续等。此外，业主应了解物业收费情况并按时缴纳物业管理费用。

3. 注意房屋质量检查：仔细检查房屋的整体结构是否有质量问题，特别是质量问题会带来很大的安全隐患和潜在的负面影响，购房合同中也要特别注意相关问题并预留房屋的质量保修时限条款。主要检查项目包括门窗、地板、墙面等细节部分是否有开裂或渗水等问题。若有发现损坏情况应及时反馈给开发商进行处理。如若出现延期交房现象，需要业主共同协商应对方式并及时解决业主权益保护问题。在房屋质量问题上不应轻易妥协，确保自己的权益得到保障。对于精装房或毛坯房的不同交房标准也要了解清楚具体的交房质量标准。同时需要注意墙面空鼓问题以及防水质量检查等细节问题。对于发现的质量问题应在验房单上注明并拍照留证以备日后维权使用。

以上就是在收房验房过程中需要注意的事项，希望能对您有所帮助。如有更多疑问，建议咨询专业人士的意见和建议。

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