开发商同意退房可能不会存在骗术，因为这是双方的合同关系中的一个重要环节。但也要注意一些可能存在的问题和潜在风险，以下为几种情况以供参考：

1. 条件不满足强行退房：有些开发商可能会在未达到退房条件的情况下，用各种方式说服购房者退房。因此购房者要明确了解自身权益和合同条款，注意保留相关证据以备不时之需。如果遇到这种情况并怀疑开发商有欺骗行为，可以寻求法律援助，申请相关机构鉴定合同条款的真实性和有效性。同时与开发商交涉过程中应留下证据和记录，方便后期维权。

2. 拖延处理：开发商可能会拖延处理退房申请，尤其是在房地产市场火爆时。购房者应注意合同中关于退房的条款，并在提交退房申请后积极跟进。如果怀疑开发商故意拖延或存在其他欺诈行为，可以咨询专业律师并考虑法律途径解决。

3. 退钱难：即使开发商同意退房，也可能以各种理由拒绝退款或延迟退款时间。如果长时间未收到退款且怀疑开发商欺骗消费者，可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。同时购房者在签署购房合同前应充分了解退款的流程和条件，并保留相关证据以备后续维权。

总的来说，无论是购房还是退房过程中都有可能遇到问题，消费者应保留足够的警惕并了解自身的权益和合同条款。如有任何疑虑或遇到困难，可以寻求专业律师的帮助或向相关部门投诉。另外请注意以上并非所有的开发商都会采取以上可能的策略，但购房者仍需提高警惕并注意保护自己的权益。

开发商同意退房的骗术

开发商同意退房本身是一种合法的行为，但有时也可能会存在一些潜在的问题或欺诈行为。关于开发商同意退房的骗术，列举了一些常见情况：

1. 拖延战术：开发商可能会以各种理由延迟退房，例如维修、验收等，以此迫使购房者继续支付房贷和物业费用。对此，购房者应坚持要求签订明确的退房协议，并严格按照协议执行。

2. 虚假宣传欺诈：开发商可能会过度夸大其项目的优势，例如位置、配套设施等，但当购房者提出退房时，开发商可能会以种种理由拒绝履行之前的承诺。因此，购房者应事先核实宣传信息的真实性，并保留相关证据。

3. 隐藏房屋质量问题：开发商可能会在购房者提出退房前隐藏房屋存在的质量问题。购房者应在验房过程中仔细核查，确保房屋质量符合约定。如果发现问题，应立即与开发商沟通并要求其整改。

4. 不退或延迟退还定金：开发商可能会以各种理由不退还定金或者在约定的时间内延迟退还。因此，购房者在签订购房协议时，应明确定金的退还方式和时间，并保留相关证据。

5. 利用法律漏洞：一些开发商可能会利用法律漏洞来欺骗购房者。因此，购房者在与开发商打交道时，应尽量寻求专业法律人士的帮助，确保自己的权益得到保障。

面对上述情况，购房者应采取以下措施保护自己：

1. 坚持要求签订明确的退房协议。

2. 事先核实宣传信息的真实性并保留相关证据。

3. 在验房过程中仔细核查房屋质量。

4. 在签订购房协议时明确定金的退还方式和时间。

5. 寻求专业法律人士的帮助以确保自己的权益得到保障。

请注意，每个地区的法律和规定都有所不同，因此在与开发商打交道时，一定要了解当地的法律法规。如果遇到任何问题，应及时向当地的房地产部门或法律机构寻求帮助。以上内容仅供参考，并不能代替专业的法律建议。