物业费的收取时间主要取决于以下几个方面：

1. 新房交房后。当房屋交付使用后，业主就需要开始缴纳物业费了。如果是新房未交房，则不需要缴纳物业费。具体来说，业主应当根据物业服务合同约定的时间开始缴纳物业费，通常是从房屋交付并书面通知催收之日起开始计算。如果业主长时间逾期未缴纳物业费，物业公司会催缴，催缴后仍不缴纳的，可能会产生违约责任，由物业服务公司去法院起诉追讨相关费用。然而某些地区的规定也会对此有细节上的差异，例如某些地区可能会规定开发商交房后一年内或者半年内免收物业费。

2. 贷款购房后。当从开发商处贷款购房时，业主通常需要与开发商签订前期物业服务合同或物业服务委托协议来明确物业费的缴纳时间和金额等相关事项。若开发商延期交房并且产生争议尚未处理完结时，作为业主不需要缴纳延迟交房期间的物业费。一旦争议解决并且开发商正式通知交房后，业主就应该按照合同缴纳物业费了。另外对于新房而言，物业费的收取并不是由物业直接收取的，而是需要通过相关机构来进行管理。一旦物业公司擅自收取物业费并挪用，将承担严重的法律责任。总之，具体的物业费收取时间需要根据购房合同和物业服务合同来确定。如果购房合同和物业服务合同没有明确约定具体的收费时间，那么一般默认在交房后就需要开始缴纳物业费。不过，业主在决定缴纳物业费之前应确保收到了书面通知或已经确认交房日期。如有疑问或争议，建议咨询物业公司或相关部门获取专业解答和建议。不同地区的规定可能有所不同请以当地的政策法规为准进行具体查询了解以确保合理收费避免纠纷和损失。至于具体的物业费收费标准每个地区及小区均可能存在差异详情请结合实际情况咨询当地房地产主管部门进行了解以做出合理的决策。

物业费从什么时候开始收取

物业费的收取一般是从物业交付给业主后开始计算，业主办理入住手续时需要交纳物业管理费。对于新房，从开发商将房屋交付给业主开始，业主需要全额支付物业管理费。对于已竣工但尚未交付给业主的房屋，如开发商已按照规定书面通知交付，并且未明确说明交付条件时，业主自书面通知所载日期起也应全额支付物业管理费。此外，物业公司进驻小区开始管理时也会收取物业费，并存在预收的情况。因此，物业费的收取时间可能因地区、开发商和物业公司的具体规定而有所不同。建议在购买房屋或入住前与物业公司或开发商详细沟通了解具体的收费标准和时间。总之，物业费一般从房屋交付给业主或物业公司进驻小区管理后开始收取。