商品房的产权年限根据土地用途和土地使用权年限而定。一般来说，商品房的产权包括住宅用地使用权和土地使用权两部分。

对于住宅用地使用权，产权年限一般为**70年**。而对于土地使用权，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，其使用权限一般为**40年至50年**不等。不过也有特殊情况，比如商业用地产权只有**40年**，工业用地可能只有**50年**，甚至更短。一旦产权年限到期，如果想要继续使用土地，需要进行续期申请，并按照相关规定缴纳土地出让金。请注意，以上信息仅供参考，具体应结合地方相关政策法规和具体的合同约定判断商品房产权年限和到期处理方式。如果有购房需求或面临此类问题而产生疑问，建议咨询当地的政府部门工作人员或者房产专业人士寻求更详细的指导建议。

商品房产权多少年

商品房的产权年限根据不同的土地性质和房屋类型而有所不同。一般来说，常见的商品房产权年限包括70年、50年和40年三种。

1. 住宅用地的商品房产权年限通常为**70年**。

2. 一些综合用地的商品房产权年限为**50年**。

3. 商业用地的商品房产权年限通常为**40年**。

需要注意的是，以上产权年限是从开发商取得土地开始计算，而不是从购房者购买房屋开始。当产权年限到期后，房屋的土地使用权需要续期，通常需缴纳土地出让金以延续产权年限。因此，购买商品房时需要注意其土地性质和产权年限，确保自己的权益得到保障。