购买小产权房的合同应该包括以下内容：

一、标题：小产权房购房合同

二、双方当事人的基本信息：包括买卖双方的名字、身份证号码、联系方式和地址等。

三、房屋的基本信息：包括房屋的位置、朝向、户型、面积、结构、附属设施等。对于小产权房，需要明确房屋的性质，如集体土地上的房屋等。

四、房屋的价格和支付方式：包括房屋的总价、付款方式（全款或贷款）、支付时间等。

五、交付期限和方式：包括房屋交付的时间、方式以及交接的具体事项。

六、产权归属和证书：需要明确小产权房的产权归属问题，包括产权证书的情况和办理方式等。由于小产权房没有房产证，所以需要特别注明这一点并约定好双方的权利义务。

七、违约责任：约定好买卖双方在合同履行过程中违约时的责任和赔偿方式。

八、其他约定事项：包括物业管理、维修基金、保修期限等事项。

九、合同的变更和解除：约定好合同变更和解除的条件和程序。

十、适用法律和管辖法院：明确合同的适用法律以及争议解决方式和管辖法院。

在撰写合同时，建议使用简洁明了的语言，避免使用过于复杂的法律术语。同时，为了确保合同的有效性，建议在签订合同前请专业律师进行审查。最后，双方签署合同时，应认真阅读合同内容并确保理解合同条款后再进行签字。

请注意，由于小产权房的特殊性质，购买小产权房存在一定的风险，需要谨慎对待。在签署合同前，应充分了解相关法律法规和当地政策，并尽可能降低风险。

买小产权房合同怎么写

购买小产权房的合同应该包括以下内容：

一、标题：小产权房购房合同

二、双方当事人的基本信息：包括买卖双方的名字、身份证号码、联系方式和地址等。

三、房屋的基本信息：包括房屋的位置、朝向、户型、面积、结构、附属设施等。

四、交易条款：

1. 购房款的总金额和支付方式（现金、贷款等）。

2. 支付的日期和期限。

3. 是否存在定金，以及定金的金额和处理方式。

4. 房屋交付的日期和方式。

五、产权事项：

1. 双方应明确小产权的性质和相关的权益。

2. 应注明产权证书的办理方式及时间，明确双方的责任和义务。

六、违约责任：规定在何种情况下视为违约，违约方应承担何种责任（包括赔偿损失等）。

七、其他相关事项：包括物业管理费、装修情况、配套设施的使用等。

八、合同的变更和解除条件：规定在何种情况下可以变更或解除合同。

九、争议解决方式：约定在发生争议时，通过何种方式解决（如仲裁、诉讼等）。

十、合同的生效时间和份数：规定合同自何时起生效，以及合同的份数和持有方。

在签订合同时，务必确保合同内容准确、清晰，并充分考虑自身的权益。如果可能的话，可以请专业人士（如律师）帮助起草和审查合同。此外，由于小产权房的特殊性，还需要特别注意以下事项：

1. 了解小产权房的性质和权益，明确产权证书的问题，并了解相关风险。

2. 了解当地的政策和法规，确保交易符合当地法律的规定。

3. 在交易过程中，确保交易款项的安全，避免遭受欺诈。

4. 在合同中明确约定交付标准，以免日后产生纠纷。

最后，签订合同前，请务必仔细阅读并理解所有条款和内容。如有疑问，应及时提出并协商解决。