计容建筑面积是指小区内的所有建筑物用于居住的室内面积总和，包括住宅面积和公共面积。其中，住宅面积一般是指居住空间面积，包括卧室、客厅、书房等居住功能空间的面积总和；公共面积则是指小区内公共使用的区域面积，如楼道、电梯、花园等。简而言之，它是指小区内真正可以用来居住的建筑面积。这种计算方式有利于更准确地反映房地产项目的实际规模和市场价值。更多有关计容建筑面积的专业知识，建议咨询房地产领域相关专家或查阅房地产行业的专业文献。

计容建筑面积

计容建筑面积是指**建筑物实际占据的空间大小**，并且包括与住宅楼层直接关联的地下室、跃层建筑和阁楼的建筑面积。这部分面积可以根据住宅建筑的实际占地面积进行计算。具体而言，它可以细分为以下几种情况：

对于普通的建筑物来说，其计容建筑面积主要包括大堂、地下室以及功能服务性配套设施等区域的面积。而在计算计容建筑面积时，要注意满足当地的规划局关于容积率的相关规定。在设计地下室时，其高度不能超过室外地面以上部分的高度，否则该部分面积将不计入计容建筑面积。此外，建筑物的架空层、避难层以及结构转换层也需要根据当地的技术规范或相关规则来决定是否计入计容建筑面积中。对于一些住宅中的空中花园或者复式楼带有上下两层的大露台等部分是否计算容积面积也会根据当地规定有所不同。值得注意的是，随着经济社会的发展和相关规范的更新完善，这些具体的规定可能会发生变化。因此在实际计算过程中，需要根据当地的最新规定进行计算。