买房交了定金是可以退的，但需要满足一定的条件。

首先，在购房过程中，如果双方还未签订正式的购房合同并且不具备法律规定的违约情况，定金是可以退还的。具体来说，如果双方尚未签署购房合同且并非购房者的过错导致无法继续交易，购房者有权要求开发商退还定金。但如果购房者单方面要求退房，开发商也有权拒绝退还定金。因此，在决定是否支付定金之前，购房者应充分了解自己的购房需求和意向是否坚定，并了解相关的法律规定。

其次，如果双方已经签订了购房合同并支付了定金，但由于某些原因需要退房或退定金，那么根据法律规定和合同条款来处理。在这种情况下，如果是因为开发商的原因导致无法继续交易或存在违约行为，购房者可以要求退还定金并承担相应责任。但如果是因为购房者自身的原因需要退房或退定金，那么具体是否可以退还以及如何处理则需要根据合同中的条款来处理。因此，在签订购房合同之前，购房者应认真阅读合同条款并了解自身的权益和责任。

总之，购房者在支付定金前应谨慎考虑自身购房需求和意向是否坚定并了解相关法律规定和合同条款。如果已经支付了定金并需要退房或退定金则应根据具体情况处理并尽可能与开发商协商达成一致意见。

买房交了定金能退吗

买房交了定金是否可以退，需要根据具体情况和合同条款来确定。一般来说，有以下情形出现时，购房定金可以退：

1. 如果因为购房者个人原因放弃购买此房，那么定金是不能退回的。因为个人原因造成的退定属于违约行为，定金作为担保法中的一部分应归卖方所有。这种情况造成的损失需要自己承担。但是如果因合同没有规定具体退款要求及标准时，可以及时联系对方协商进行处理，只要双方达成协议就可退回定金。

2. 如果是因为不可归责于购房者和开发商的原因导致无法签订购房合同，定金是可以退还的。比如开发商在收取定金后却隐瞒了重要事实或虚假宣传导致房源不能如约交付或建成之后户型格局严重不符等情形。购房者是可以要求返还定金的。同时如果开发商同意解除购房合同并退还定金，则可以顺利拿回定金。但如果开发商不同意，则需要通过协商或法律途径解决。此外，如果双方未签订正式合同或签订协议时未能达成一致意见，双方均可选择解除预约协议并退还定金。当购房者向开发商支付定金时需要注意区分定金与订金的区别。只有明确了其概念以及注意事项后才可以更好地维护自己的权益。如果双方对退定金的规则没有明确的约定或者不符合相关法律规定的情况比较复杂时，建议咨询专业的律师或法律顾问以获取具体的建议。总之需依据具体情况再做判断和处理。至于相关法律政策建议和具体操作流程等信息请以相关部门发布的最新的官方文件为准。

以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。同时请注意任何情况下都应当遵守合同约定和相关法律法规的规定。