在济南买房需要满足一定的条件，具体包括：

1. 本地户籍购房：如果拥有济南本地户籍，则可以直接在限购区域购买第二套住房，首付款的比例根据不同情况可能是百分之四十或百分之六十。对于拥有大专以上学历的人群，如果毕业未满两年并处于择业期内，也可以在济南购买首套住房。在办理购房网签满两年之后，如果能满足限售规定的要求，则能够领取不动产权证书或备案登记购房合同并转让所购房屋。所需材料包括身份证、户口本（含首页）、婚姻证明等。

2. 非本地户籍购房：对于非本地户籍的居民家庭来说，在济南购房需要满足连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险证明。此外，还需要提供购房人家庭成员的身份证明以及婚姻证明等文件。如果购房人持有济南市居住证满两年并有连续缴纳个人所得税或社保的证明，也可以在济南市购买一套住房。对于个人所得税的缴纳情况，可以通过税务部门提供的纳税记录作为证明。对于社保的缴纳情况，可以携带身份证到社保部门查询并打印社保缴费证明。如果在限购区域购买第二套住房，首付款比例可能达到百分之六十或以上。如果贷款购买新房，需要提供收入证明和银行流水等证明文件。此外，不同银行对于贷款的要求也可能有所不同。如果符合网签备案条件并且已满两年，可以进行过户或办理一手房房产证业务。非本地户籍家庭如具备条件在济南市购房的具体要求和相关流程可能会因当地政策而有所调整。总的来说，具体政策可以咨询当地的房地产管理部门进行确认和了解详细细节。因此建议您提前准备好所需的证件及资料并在咨询清楚政策后购房。