济南买房的新政策主要包括以下几个方面：

1. 改进住房公积金服务。济南优化公积金贷款政策，支持有购买新建商品住房需求的非本市户籍购房者办理异地贷款业务，只要符合相关规定条件即可申请公积金贷款或商业贷款加公积金贷款组合贷。缴存满半年即可申请公积金贷款，同时放宽异地贷款条件限制。此外，对于多子女家庭购买首套住房或第二套改善性住房需求的家庭进行一定程度的贷款额度提升或房贷利率优惠等优惠政策。这是为了进一步改善民生和扩大内需、吸引人口聚集，增强城市的竞争力和吸引力。这些服务使公积金能更好地满足购房者的需求，降低购房门槛。

2. 限购政策调整。济南市内部分区域的新楼盘取消了限购政策，对资质合格的购房者和外来人口在新城区部分街道限购一套新房的政策进行了调整和优化。例如天桥区大桥街道，过去对非济南户籍家庭有限购要求，而现在大桥街道新楼盘已经不再进行限购，但在市场大众心态、产品消化能力上还需时间的沉淀与消化。同时，对于改善型购房需求如置换三套房产的人群，在部分地区可能面临更为严苛的限购条件。另外针对三孩家庭的限购政策也在推进落实当中。这一系列调整旨在刺激市场需求和经济活动力度低洼地区的产业发展能力进一步提升以及承接市场的接受能力等问题结合起来释放特定家庭的购买力并可能兼顾多孩子女的实际生活需求。然而具体细节可能会因不同区域和不同楼盘而有所不同。

请注意，以上政策可能会有变动和调整，具体细节和最新信息建议向相关部门或在当地官方渠道查询。另外在选择购买房产时也需要根据自身实际情况和需求考虑相关因素并寻求专业建议和指导以确保决策的科学性和合理性。

济南买房新政策

济南买房的新政策包括以下几个方面：

1. 限购区域：限制在主城区部分区域进行购房，具体来说包括历下区、历城区、天桥区等部分区域。非本地户籍家庭不能在限购区域购买第二套房产，如果急需购买第二套住房且取得新的住房居住证则除外。但这一政策仅针对已拥有两套房的本地户籍家庭实施更为严格的限购措施，禁止购买第三套房产。至于其他区域的购房政策则保持不变。此外，对于落户济南的本科及以上学历人群，购房不受任何限制。如果购房者对限购区域仍有疑问，可以访问济南市政府官网获取最新信息。

2. 限贷政策：济南实施了差异化的信贷政策，对于限购区域首次使用公积金贷款购买首套住房的个人或家庭适当提高贷款的额度上限或资金支持力度等优惠政策。但是具体实施方法和力度可能需要访问济南市住房公积金官网了解具体信息。对于购买二套房的首付款比例也有相应调整，具体要求需要咨询当地银行获取最新信息。对于非落户人群的社保及纳税情况也需要额外注意。部分优质新房要求近半年的纳税或社保缴纳记录正常且无延迟证明记录方可进行购买首套资格审查购房资格以及过户和网签备案手续审查纳税情况为主流，网签时间和开具纳税证明的详细流程细节也应引起注意关注并及时查阅。为满足房地产市场发展的客观需要并保证交易的合理真实性可以优先过户完成房源资金周转的需求。此外，济南市政府还鼓励二手房交易优先网签备案，优先办理贷款手续。

以上内容仅供参考，具体的购房政策可能会因时间而变化，建议访问济南市政府官网或咨询当地相关部门获取最新信息。