未入住物业费的收取标准主要是根据物业服务合同中约定的标准来确定。具体可以参考以下几点：

1. 物业费按照空置房收取，最高不得超过全额的百分之七十。但是具体的比例要根据当地的政策或者小区的规定来确定，例如有些地方规定空置房物业费收取标准为全额物业费的百分之七十八。这意味着未入住的房屋仍然需要支付一定的物业费，但不会全额收取。例如一套房屋原本每月需要支付一百元的物业费，但因为空置可能只需要支付七成费用，也就是七十元。这是考虑到了房屋即使没有入住也在享受公共设施等便利。但具体减免金额及政策因地方政策不同而有差异。不过需要注意的是有些地区已经开始逐步取消对空置房的优惠措施。至于业主还未与物业正式建立物业服务合同，在未签订正式合同前，业主还未享受到物业提供的服务，是不需要缴纳物业费的。此外，业主办理入住手续后长期未入住的空置房也会产生物业费。根据规定业主收房之后应当自行承担其内部的物业费、专项费用等，开发商没有责任和义务替业主承担费用。不过对于物业费用的收取时间等问题也有相应规定。比如前期物业服务协议规定的收费时间以交房时约定的时间为准。同时需要注意，如果房屋存在质量问题影响入住的话，业主也有权拒绝支付因质量问题产生的物业费。总的来说在未入住的情况下物业费的具体数额和是否需要缴纳等问题都需要参考当地政策和小区规定来确定。

以上内容仅供参考，建议咨询当地的房地产部门或物业公司获取具体的未入住物业费收取标准信息。如需更全面准确的信息，可以寻求专业律师的帮助进行咨询。

未入住物业费收取标准

未入住物业费的收取标准主要依据物业服务合同的约定。一般来说，业主应当根据物业服务合同的约定支付物业服务费，即使未入住也应当按时缴纳。具体的收取标准可能因地区、小区和具体物业服务合同的不同而有所差异。以下是一些常见的情况：

1. 有些物业公司会对未入住的业主收取全额的物业服务费，主要是为了维持小区的日常运行和管理费用。他们认为业主的房产处于正常维护和保养过程中，即使是空置，也保障了整个小区的物业保值增值。因此，业主需要按照物业服务的合同约定支付全额的物业服务费。

2. 有些地区或物业公司可能会采取减免措施或按照折扣后的标准收取物业费。比如按照空置房的比例或按一定比例进行收取。这需要业主与物业公司或相关部门进行协商，并在物业服务合同中明确约定具体的收费标准和方式。如果业主对物业费的收取有疑问或争议，可以通过业主委员会与物业公司协商解决。

总的来说，具体的未入住物业费收取标准需要参照当地的政府指导价和物业服务合同的约定来确定。如果对此有疑问或争议，建议咨询当地的物价管理部门或物业管理协会，或者与物业公司协商解决。