房地产五证是什么

房地产五证是指开发商在销售商品房时必须具备的五个证件，包括：

1. 国有土地使用证：证明土地使用权的归属和合法性，是购房者取得土地使用权的法律凭证。

2. 建设工程规划许可证：证明房地产项目的规划已经得到政府批准，包括项目的规模、布局、配套设施等。

3. 建筑工程施工许可证：证明房地产项目已经开工建设，并取得政府部门的施工许可。

4. 商品房预售许可证：允许开发商在房地产项目竣工前预售商品房，购房者可以通过此证了解项目的预售情况。

5. 房屋销售许可证：证明房地产项目已经具备销售条件，可以合法销售商品房。

这些证件是购房者判断房地产项目是否合法的重要依据，购房者在购买房产前应仔细核查这些证件。

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