毛坯房出租是指将尚未完成装修或装饰的房屋进行租赁。对于出租者来说，毛坯房出租有其独特的优势和劣势。

优势：

1. 成本低：由于不需要花费时间和资金进行装修，出租毛坯房的成本相对较低。

2. 适应需求：有些租户可能需要按照自己的需求和喜好进行装修，毛坯房为他们提供了这样的可能。

3. 长租概率大：如果选择毛坯房出租的客户通常是长期租赁者，他们可能更倾向于选择毛坯房自行装修，这样有利于房东稳定收取租金。

劣势：

1. 装修投入：如果选择出租毛坯房，可能会面临租户对房屋装修有一定要求的问题。长期来看，房东可能需要不断投入资金进行装修和修缮，以满足不同租户的需求。

2. 出租难度可能较大：相对于装修完成的房屋，毛坯房的出租可能需要更长的时间和更高的宣传成本。

在出租毛坯房时，需要注意以下几点：

1. 签订详细的租赁合同：合同中应明确房屋的现状、维修责任、租期等重要事项。

2. 选择可靠的租户：确保选择的租户有足够的信誉和支付能力，以减少风险。

3. 了解当地政策和法规：了解当地的租赁政策和法规，确保出租行为合法合规。

至于毛坯房出租的价格，会受到房屋位置、面积、装修程度、市场供需等因素的影响。因此，具体的租金价格需要根据当地市场情况和房屋状况来确定。

总的来说，毛坯房出租有其独特的优势和挑战。出租者需要根据自己的实际情况和市场需求，权衡利弊后做出决策。