根据公开信息，益阳的房价大致在以下区间波动：

1. 市中心区域的房价大约在每平方米**五千至七千元**左右。

2. 部分楼盘的房价会突破每平方米**八千甚至九千**。例如梓湖湾楼盘位于益阳高新区梓湖科创片区核心地段，房价为每平米七千至九千多元。碧桂园梓山府位于益阳高新区核心区域，房价为每平米七千至八千多元。此外，还有部分楼盘如金源国际公馆和湘运家园，房价在六千元左右。不同楼盘的价格会有所差异。另外，别墅的均价大约在每平方米**两万元左右**，相对于普通住宅较高。一些特定的公寓和租房价格根据房型和具体位置也会有所不同。

请注意，房价会随市场变化而波动，具体价格可能会因地理位置、房屋类型、时间等因素而异。建议在购买房产之前咨询专业的房地产机构或经纪人以获取最新的价格信息。

益阳房价

根据公开信息，益阳的房价因地理位置、楼盘、时间等差异较大，平均房价在每平米45万到五千七左右波动。比如说锦泰国际金融中心等一线楼盘，它的平均房价大概在每平方米六千至八千左右不等。因此无法提供准确的房价数字。如果有买房的需求，可以查询最新的楼盘消息或者直接去当地的房产开发商网站获取准确的报价信息。购房前应仔细考虑自身经济状况以及实际需求等条件来做出决定。购房是一件重要的事情，建议咨询专业人士并充分了解相关信息后再做决策。