交房时，需要注意以下问题：

1. 注意检查房屋的交付时间，包括实际交付日期是否与合同中约定的日期相符。如果实际交付时间晚于合同约定时间，应要求开发商承担相应责任并依合同追究相关责任及赔偿问题。如果是开发商在合同中提前注明延期交房的免责事项也应认真确认和核实是否与相关法规和合同条款相符合。一旦核实确定之后一定要留有相关的书面证据以防以后可能出现的法律纠纷。合同范本里面一般都有一条可能交房的正常的时间段约束是三个月到半年不等。如果超出了这个时间段就属于逾期交房了。这时候作为业主可以要求退房或者索要赔偿。所以业主在交房时一定要按照合同规定的时间进行验收房屋和交接房屋。对于开发商延迟交房的情况一定要仔细核对相关细节并且做好书面记录作为证据留存。对于交房时间也要明确注明并写明如果延迟交房要承担的违约责任和赔偿方式等。这样可以有效避免不必要的纠纷发生。对于验房过程中所发现的问题一定要及时提出来让开发商及时进行整改维修处理并保留好相关的书面材料以备不时之需。如果出现无法解决的问题或者无法维修整改的地方可以让专业机构进行评估并根据评估结果和实际情况采取进一步的维权手段解决问题并追究相关责任方违约责任。如果有需要可以进行法律咨询通过法律手段维权。

2. 注意检查房屋是否存在质量问题，包括房屋结构、地面、墙面、门窗等是否存在损坏或瑕疵，以及水电、燃气等基础设施是否正常运行等。如有质量问题，应及时向开发商提出并要求修复或赔偿。

3. 注意核对房屋面积是否与购房合同中的面积一致，如存在差异，应按照合同规定进行处理。

4. 注意核对房屋内的家具、设备是否与购房合同中的约定相符，如有不符，应及时向开发商提出并要求更换或赔偿。

5. 注意房屋产权是否清晰，包括房屋所有权证、土地使用权证等证件是否齐全，以及是否存在产权纠纷等。

6. 注意房屋周边环境、配套设施、交通状况等是否符合购房合同中的约定。

总之，在交房时，购房者应认真检查房屋的各个方面，确保房屋符合购房合同中的约定，并保留好相关证据以备不时之需。如发现问题应及时向开发商提出并要求解决，必要时可以寻求法律帮助。

交房时要注意哪些问题

在交房时，需要注意以下问题：

1. 注意检查房屋的设施设备是否按照购房合同中的约定进行安装和配备。包括房屋的基础设施如水电、煤气、暖气等是否畅通，以及配套设施如电梯、绿化等是否符合承诺。

2. 检查房屋质量。包括房屋的结构、墙面、地面、门窗等是否存在问题，如裂缝、损坏等。如有需要，可以请专业人员进行房屋质量检测。

3. 检查房屋产权。确认开发商提供的房屋产权证明是否真实有效，包括房产证和土地使用证等。如有必要，可以向相关部门核实产权信息。

4. 确认交房流程。了解交房的详细流程，包括验收、交接钥匙等步骤。在交房过程中要仔细签字，避免在交接过程中出现任何模糊不清的情况。

5. 注意交房时间。开发商是否按照合同规定的时间交房，如有延期情况，需要了解原因并确认延期的时间。

6. 注意物业交接。了解物业交接的具体事项，包括水电费、物业费等费用的缴纳情况，以及物业服务的具体内容。

7. 注意房屋装修情况。如房屋为装修房，需要仔细验收装修质量，确保装修符合合同中的约定。

8. 注意房屋周边环境。了解房屋周边的配套设施、交通、治安等情况，以便日后生活方便。

在交房时务必细心，如果有任何问题，应及时与开发商或相关部门沟通并解决。必要时可以咨询专业律师或房地产专家的意见。