契税什么时候交

契税的缴纳时间主要取决于房屋的实际交付时间。以下是关于契税缴纳时间的详细解释：

1. 房屋交付使用之日起90天内：当房屋完成了交付使用，且购房者与开发商签署了购房合同后，需要在交付使用后的90天内缴纳契税。但实际上，这一规定在很多地区都有一定时间的延缓执行或有所变动。一些地区的规定是在商品房交付后的特定时间内缴纳，而有些地区则是在房屋所有权发生变更（即办理房产证时）的3个月内要求缴纳。若超过规定时间再缴纳契税，可能需要缴纳滞纳金。建议购房者密切关注当地的契税政策，确保及时缴纳。

2. 不同主体签订购房合同的时间：在某些情况下，同一套房子一年内多次交易并且多次缴纳契税的情况也是存在的。如果发生这种情况，只要计算合理的成交价，就可以根据规定收取相应的契税金额。同时需要注意，首次交易的税费应由购买方承担，但二手房交易中需要明确买卖双方的税收承担比例和税种问题。若合同中未提及契税问题，建议在签订合同时与卖家商议并明确契税缴纳事宜。

总结来说，购房者需要在房屋交付使用后的规定时间内缴纳契税，具体时间可能因地区而异。因此，在购房过程中，应密切关注当地的契税政策，确保及时缴纳契税以避免滞纳金或其他不必要的麻烦。同时，在签订购房合同时，建议明确契税缴纳事宜以确保双方的权益得到保障。

契税什么时候交

契税的缴纳时间通常与房屋的交易有关。以下是关于契税缴纳时间的详细解答：

1. 如果新房交房时开发商要求缴纳契税，这是合理的，因为在办理房屋产权证书之前，必须缴纳契税。这种情形下，契税的缴纳时间一般是在交房后的一个月内或一定期限内。具体的缴纳时间可能因地区或开发商的要求而有所不同。

2. 对于二手房交易，契税的缴纳时间通常在办理房屋产权过户手续时。这意味着在双方完成房屋交易并完成过户后，买方需要在办理过户手续时缴纳契税。具体的时间要求可能因地区而异，因此建议在办理过户手续前咨询当地相关部门或中介机构了解具体的缴纳时间要求。

总之，契税的缴纳时间取决于房屋交易的具体情况。建议在办理相关手续前咨询当地税务部门或中介机构，以确保及时准确地缴纳契税。但以上仅为一般情况的总结，实际要求可能存在变化或例外，具体可咨询开发商或相关部门获取准确信息。

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