得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之间的比值。其计算方式如下：

得房率 = （套内建筑面积/建筑面积）× 100%。其中，套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积，也就是真正居住使用的空间；而建筑面积则包括套内建筑面积和公摊面积，即居住空间到楼道的面积等公共分摊的部分。公摊面积越大，得房率就越低；反之，公摊面积越小，得房率就越高。因此，得房率的计算直接体现了购房者实际居住体验的不同方面。另外需注意不同楼层的公摊系数不一样，导致不同的得房率结果。对于购房者来说，根据不同类型的建筑进行选择时也需要了解和比较各种物业项目的得房率情况。

以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询专业的房地产评估人员或者开发商工作人员。

得房率怎么计算

得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之间的比值。其计算方式如下：

得房率 = （套内建筑面积 / 建筑面积）x 100%。其中，套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积，而建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。简单来说，得房率就是套内面积占总建筑面积的比值。如果想要了解某楼盘项目的得房率，可以询问销售或者置业顾问。

不同的建筑类型或者楼层高低都有可能会影响得房率的高低，通常，高层的得房率会稍高于别墅类型的建筑。得房率越高，说明实际的房屋使用面积越大，购房的性价比也就越高。但是公摊面积也会因此减少，可能会影响居住环境及舒适度。因此购房者在考虑得房率的同时也需要权衡其他因素，选择最适合自己的房源。

以上是关于得房率的计算方法以及相关的考虑因素介绍，希望对你有帮助。如果需要更专业的介绍和解答，可以咨询房地产行业相关工作人员或者查询房地产行业的相关书籍资料。