海南省最新的住房限购政策有以下要点：

1. 在海南省行政区域内实行限购。对外销售时仅限转让给符合海南户籍条件或满足购房条件的人员。非海南户籍人士购房条件如下：家庭成员在海南无购房记录且限购一套住房，且购房首付款比例不低于当地市场评估价的七成。此外，购房时还需满足连续缴纳个人所得税或社保满两年等条件。对于商品住宅价格明显高于市场平均价的地区，购房者必须申请房屋赠与税批准后过户或变更赠与契税登记并签订协议确保过户满两年后办理相关产权证明，如办理营业执照和子女上学问题等后续相关事项仍不能证明已在当地工作、创业满三年时间或未来打算迁入当地户口则不受理房产过户登记。商品住宅被查封或者已启动网签登记的其他违约问题不再受理办证和投诉解决事务的处理和申办权行使期限为满三年后必须经行政主管部门进行追责与罚款，到期一律进行恢复再交易处理。此外，已实施限购政策的区域禁止购买第三套住房，产权式酒店暂停销售给自然人购买。在限购区域范围内购买的住房（含新建商品住宅和二手住房）需提供家庭户籍证明以及家庭成员的身份证明文件。自取得房屋产权之日起，产权原则上需满五年才能转让。此外，购房人必须满足一年内连续缴纳一年以上的个人所得税或社保等条件才能购买一套住房。同时，非海南省户籍或户籍所在地在本岛不同限购区域内的自然人在停止全面引进的地区再转让限价的商业房地产之后也需要支付连续一年以上的个人所得税或社保。

以上信息仅供参考，具体的限购政策可能因时间和具体情况而有所调整。如有需要，请查询最新的官方文件和政策。

海南限购政策最新

海南的限购政策随着时间和情境的变化有所调整。最新的海南限购政策如下：

1. 限购区域：海南全省范围内实施。

2. 限购时间跨度：从发布通知的第二日开始实施新一轮的限购政策，若在两年内卖掉岛内的住房后可再次购买。这是两年为期调整一轮的制度变动周期特征表现，可能是短期的调控策略。此外，对于非本省户籍人口在海南购房的条件也进行了限制，包括购房资格审核和社保缴纳时间等要求。至于具体的限购措施，例如购买首套新建商品住宅需满足无房屋贷款记录或已结清购房贷款政策下限暂不得购买第四套及以上的房屋等措施并没有具体给出更新，大致要求类似早前的一些限购要求。并且有些地区和具体房源也会有特定的优惠或者额外要求，购买之前可以了解更具体的细则内容或联系专业人士提供准确信息。

以上信息仅供参考，具体的限购政策可能会因时间和情境的变化而调整。建议关注海南省政府官网发布的最新消息或咨询当地的房地产中介获取更全面的信息。