关于房市在2018年的走势，不同机构和个人有不同的观点和分析。但是，整体而言，大多数专家都认为，随着政策调控的持续和深化，房地产市场将逐渐趋于平稳发展。以下是一些可能的趋势和特点：

1. 政策调控继续收紧：政府将继续加强房地产市场调控，保持楼市调控不松劲的态度。特别是在三四线城市，将坚持分类调控、因城施策，防范市场出现过快过热现象。政策效果将继续显现，抑制投机性购房需求的措施将会进一步加强。一些房价过高或有较大波动的城市可能推出更加严格的限购和限贷政策。

2. 市场供应增加：随着政府对房地产市场的调控和监管力度加强，房企融资渠道或将持续收紧，融资难度加大。为了应对资金压力，房企可能会加快开发进度和销售节奏，增加市场供应。这将有助于缓解供需矛盾，对房价上涨形成一定的制约作用。

3. 房价趋于平稳：随着政策调控的持续和市场供求关系的变化，房价上涨势头将得到一定程度的遏制。一些热点城市的房价可能会逐渐趋于平稳，甚至出现小幅回落。同时，一些三四线城市和县城的房价可能会保持稳定或略有上涨。

4. 投资多元化发展：在楼市调控背景下，房地产企业也可能会更加注重多元化发展，从单一的房地产开发转向更加多元化的业务模式，例如商业地产、租赁市场、长租公寓等领域。这将有助于提升企业的抗风险能力和市场竞争力。

总之，房市在2018年的走势将会受到政策、市场、供求关系等多方面因素的影响。虽然存在一些不确定性因素，但整体而言，房地产市场将逐渐趋于平稳发展。购房者应该根据自身需求和实际情况进行理性选择。

房市2018年走势

关于房市在2018年的走势，整体上看，房地产市场仍然呈现出复杂多变的态势。以下是关于该走势的一些分析：

首先，随着政策调控的持续深入，房地产市场正在逐渐趋于平稳。政策对于市场的影响逐渐显现，市场热度逐渐回归理性。在楼市调控的大背景下，无论是新房还是二手房市场，都将更加注重稳定。此外，政府对于房地产市场的监管力度也在加强，市场秩序正在逐步规范。

其次，不同城市和地区的房地产市场存在差异。一线城市和热点二线城市的房地产市场受到政策调控的影响较大，市场热度逐渐降温。然而，一些三四线城市的房地产市场仍然具有一定的增长空间。随着城市化的不断推进和人口流动的变化，这些城市的房地产市场仍将保持一定的增长态势。

再者，房地产市场的竞争日趋激烈。随着开发商之间的竞争不断加剧，市场分化趋势明显。为了吸引购房者，开发商需要更加注重产品的品质和特色，不断提升自身的竞争力。同时，购房者对于房地产的需求也在发生变化，对于品质、服务和社区环境等方面的要求越来越高。

最后，投资房地产的风险也在逐渐增加。随着政策调控的不断深入和市场环境的变化，房地产市场的投资热度逐渐降温。投资者需要更加谨慎地考虑投资的风险和收益，避免盲目跟风投资。

总的来说，房市在2018年的走势仍然充满不确定性。政策、市场、竞争和投资者等方面都将对房地产市场产生影响。因此，对于购房者来说，需要结合自身需求和实际情况，做出明智的决策。同时，也需要关注市场动态和政策变化，以便及时调整自己的购房策略。