小产权房子存在一定的风险，不建议购买。小产权房是指没有取得土地使用权和规划许可证等相关证件，或者不完全符合相关法律法规规定的房屋。这种房屋由于其没有合法产权证明，购买后可能存在诸多风险和问题。以下是一些关于小产权房子需要注意的事项：

风险与问题：购买小产权房有可能无法正常落户、可能无法正常过户给其他人或被视为违规建筑并面临强制拆除等风险。因此，对于购房者的权益和安全都存在较大的隐患。此外，由于小产权房缺乏明确的权属证明和法律保护，购房者在房屋买卖过程中可能会面临欺诈风险，交易安全无法得到保障。购买小产权房后的法律问题也较为突出，未来维权成本非常高。购房者在购房前需要仔细考虑这些潜在的风险和问题。总之，从产权安全性考虑，不建议购买小产权房。如果有住房需求，建议选择合法合规的房屋，以免面临风险和挑战。另外需要注意的不仅是购房过程可能存在风险，使用过程也可能会存在问题，比如在办理房贷、入住后的社区管理等方面都可能存在诸多不便和困难。因此，在购买房产时，一定要谨慎选择合法合规的房屋，确保自己的权益得到保障。同时，对于购买房产的相关法律法规和政策也需要进行了解和了解，避免因为不了解相关规定而带来的不必要的麻烦和风险。如果仍然对小产权房存在疑问或不确定的地方，建议咨询专业人士的意见和建议。

总之在购买房产时请务必谨慎选择合法合规的房屋以确保自己的权益得到保障。

小产权房子能买吗

小产权房子存在一定的风险，是否购买需要谨慎考虑。

小产权房通常指的是没有完整产权的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这意味着它们可能存在一些问题，如无法办理贷款、拆迁风险增大等。虽然这些房屋的价格可能较低，但由于产权不明确，可能存在未来权属纠纷的问题。如果购买此类房屋，一旦政府进行规划变动，可能会面临较大的风险，包括但不限于拆迁补偿等问题。此外，由于无法办理正规的房产手续和银行房贷，购买小产权房的流程也可能存在风险。因此，在考虑购买小产权房之前，需要充分了解并评估其潜在的风险和自身的风险承受能力。如果个人有特殊的居住需求或预算限制等考虑因素，可以考虑购买小产权房，但需要选择合法的小产权房并谨慎处理相关手续。同时，建议在购买前咨询专业人士的意见。总之，购买小产权房需要充分了解其潜在风险并谨慎决策。