房产网签备案查询的具体步骤如下：

1. 首先要明确本地房产交易中心的具体网站或APP。大多数城市都已经将房产交易信息移至网络，以方便民众查询。以应用广泛的支付宝为例，可以在其应用中搜索“城市名称+不动产”，选择全程数据办理免费查产权等相关功能。同时也可以使用所在城市的相关政务APP进行查询。比如在北京的朋友可以登录“北京建设网”。通过应用菜单查询房产数据，并验证个人身份后获取结果。进入网页后，选择购房人所在的区域，然后输入购房人的合同编号和身份证号码等相关信息，即可进行查询。此外，还可以携带有效证件到当地的房产局或房地产交易中心进行查询。无论是网签还是备案信息的查询，一般都可以在所在地的房地产局或当地的不动产部门查到详细信息。在这些部门出具的相关查询报告会直接指出所申请交易的房屋状态等具体内容。如果不具备上述能力或者无法使用支付宝等大型平台的市民朋友可以前往本地相关的服务中心查询相关业务，并在其官方网站寻找操作指引或者咨询电话来操作办理业务或咨询相关信息。为了得到准确结果，需要提供相关证明材料和登记的相关信息以及核实查询条件及限制情况等要求进行查询登记或在线咨询操作业务或解决流程相关问题。进入页面后点击相关指引中的搜索选项来寻找自己所想要了解的关键词网签合同编号、房主身份证姓名等进行详细查询。如果查询过程中遇到问题可以拨打服务热线电话咨询工作人员寻求帮助。此外，也可以携带有效证件到当地的房产局或房地产交易中心进行查询。如果查询结果为无相关网签合同信息或交易结果即为已备案。若有详细记录则说明该房产处于登记状态即处于已签约未备案状态而未签订合同的房屋应为可售房屋或者空置房屋的具体内容表明无产权等问题限制上市权利与行为等等细节需要本人前去查验才可获取具体真实可靠有效的证明。以上内容仅供参考，具体流程可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门工作人员获取准确信息。

房产网签备案查询

房产网签备案查询的步骤如下：

1. 首先需要登录到当地的住房保障局的官方网站进行查询，或者在房产管理处的网站上查询。比如，在搜索引擎中输入“北京房产网签查询”，就会看到相关的链接。

2. 进入网站后，找到相关的查询入口。一般来说，会有一个专门的“网签查询”或“合同备案查询”的入口，点击进入。

3. 输入相关信息进行查询。可能需要输入购房人姓名、购房时间、房屋位置等具体信息。在信息填写完整后，提交查询申请，系统会自动展示相关的网签结果。有的地区可能需要输入合同备案编号或房屋产权证编号进行查询。如果当地有统一的查询网站电话或者咨询热线，也可以电话咨询，直接报上身分证和名字等相关信息进行查询。

以上是一般查询房产网签备案的步骤，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局工作人员获取最准确的信息。另外，在进行房产交易时，一定要选择正规的房地产开发商和中介公司，避免不必要的风险。