个人出租房屋需要缴纳的税费有：

1. 房产税：按照租金收入的12%计算缴纳，出租房产每月取得的租金收入应缴纳相应的房产税。对于个人出租住房的税收优惠政策，如果是个人出租住房，可以享受优惠税率，具体税率以当地政策为准。对于出租方申报出租收入后如果低于或等于征税标准，免征房产税。如果高于征税标准，则按租金全额计算征收房产税。如果出租方选择按核定比例计算租金收入，应按规定计算缴纳房产税。同时需注意不同地方政策可能不同。如果符合优惠条件可以选择免税申请。具体的减免信息建议查阅税务部门发布的内容。如果已经申报的租赁收入未超过免征增值税或营业税标准时免征房产税，通常可以按照每季度缴纳房产税的说明提交免征信息证明及凭证享受税收优惠。在进行房屋登记并拿到房产证后的一个月左右可以申请免征的增值税信息录入申请进行申报工作并重新获取发票以备抵扣后续房产税用以及房屋租赁增值税务申请报告的签署手续。因此开具相关的租赁证明材料需要提供证明合同和相关内容等材料备案并在主管税务部门办理手续备案登记后方可享受税收优惠政策。至于申请的具体流程需要参考当地税务部门的官方信息或咨询税务部门的工作人员获取更准确的解答。同时需要注意不同地区的优惠政策可能存在差异。此外还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加税等附加税费。

2. 城镇土地使用税：对于拥有土地的个人出租房屋需要缴纳土地使用税，具体税额视土地等级而定。税额计算方式包括纳税人实际占用的土地面积乘以每平方米税额计算应纳税额。纳税人可以凭土地使用权证或其他证明文件确认占地面积后据实申报应缴税额。对于个人出租房屋的土地使用税缴纳流程可以参考当地税务部门的官方信息或咨询工作人员获取更准确的解答。不同地区可能存在不同的减免政策需要根据当地政策进行了解。另外部分地区在计算城镇土地使用税时会对个人出租房屋给予一定的税收优惠政策具体优惠幅度和条件需参考当地政策规定。同时还需要缴纳个人所得税等税费也需要按照相关规定进行申报缴纳。如果无法确定具体的税额或流程建议咨询当地的税务部门工作人员以获取最准确的信息和指导。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询税务专家或当地税务部门以获取最准确的信息和指导。