小产权房是指未经国家法定程序批准建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证书并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也被称为“乡产权房”。关于是否可以购买小产权房，存在不同的观点和建议，需要根据具体情况进行考虑。

购买小产权房的优势在于价格较为便宜，但由于其产权证书并不符合国家法律规定，因此存在一些风险。比如，小产权房不能办理正规的房屋产权证书，不能设立抵押权等，一旦出现问题（如卖家违约、房屋拆迁等），买家的权益可能无法得到保障。此外，一些地区对小产权房进行限制和禁止，可能存在无法流通转让的风险。因此，购买小产权房需要谨慎考虑。

然而，也有人认为在一些特定情况下购买小产权房是可以接受的。例如，如果购房者本身有住房需求，且在同一地区没有其他合适的房源可以选择时，可以考虑购买小产权房。此外，购买熟悉且信誉良好的开发商的小产权房也可以降低风险。但需要注意的是，在购买前要进行充分的调查和了解，并遵守当地的法律法规和政策规定。

总之，购买小产权房需要谨慎考虑，充分了解其存在的风险和问题，并遵守当地的法律法规和政策规定。建议在购买前咨询专业人士的意见，并权衡各种因素做出决策。

小产权的房子能买吗

关于小产权房子是否能购买的问题，存在一些争议和风险。具体来说，需要考虑以下几点：

首先，小产权房的建设并不具备合法的报建手续和规划依据，即可能没有经过官方的规划、土地等审批流程。这决定了它的基础是否稳定可靠等方面可能存在较大的风险隐患。由于无法获得官方认可的房产证和土地权属证明等文件，产权方面存在一定的法律风险和不稳定性。另外，对于涉及政府监管方面的问题如违法用地执法情况的不确定性等也可能影响到购买者的权益。因此，对于想要购买小产权房的人来说，可能存在诸多潜在的风险问题。而且购买小产权房很难得到相应的法律保障，维权过程也相对艰难。另外在购买前还要确认出售方是否具有出售房屋的合法资格等事项。而且即使卖家出具相关证明资料等，也较难获得完全的安全保障。所以存在潜在风险，谨慎考虑购买小产权房的可能性。购买前也需要详细了解具体的政策、法律规定和房源信息等情况。综合考虑以上因素，一般来说不建议购买小产权房。购买商品房或者寻求其他更加稳妥的置业方式可能更为合适。如果确实有特殊需求或情况需要购买小产权房，请务必慎重考虑并咨询专业人士的意见和建议。总之在购买前一定要慎重考虑各种因素和风险，做出明智的决策。