海南房子的限购政策如下：

1. 限购区域：三亚市全域实施商品住宅限购，包括五指山、保亭等生态核心区域禁止开发新建外销商品住宅。非本省户籍购买新建商品住宅或二手商品住宅的家庭，在申请商业性个人住房贷款时，原则上需满足“近一年的社会保险或个税缴费”等相关政策规定的要求，并有具体严格的申报制度支持运行；省外地购买人在一些三亚市周边区域如崖州湾科技城区域购买新建商品住宅时，须符合上述社保或个税缴纳要求。另外，部分市县由于整体经济发展限制等问题也存在相同的政策约束，但在市县核心地段的中心市区不会受这种限限制过多。城市骨架周边的全域化推广重点仍在户籍管理及资质控制。外地人想要在海口安家仍需按相对宽泛和市场化区分的基本大前提，省会城市开放落户制正在推行并落到实处。海南基本杜绝炒房者炒房的可能。不论在哪个市县买房都需要重视基本的限购门槛要求，一是资质、二是本地落户的基本社会保障与个人所得税门槛，以保障普通民众需求者及住房刚需为基本前提。如需了解更多具体细则可查询海南住建厅官网发布的最新信息。

2. 限购条件：对于不同人群有不同的限购条件。本地户籍居民及外地户籍人士等存在一定差异，需要提供个人相关身份证明以及就业工作信息等内容材料并查询是否满足当地社保缴纳时限等要求条件才能购房。如满足以上条件购房则没有套数限制。具体要求可以参考海南房地产的政府公告进行对照核实与确定具体适用情况以进行准确参考对比核实购房限制政策情况并配合必要购房资质材料审核等程序操作要求，保障合法合规购房过程。具体的购房资格和条件需要根据最新的政策而定。对于普通落户人员，购房时无需社保或个税即可购房及过户等；如是非本地户籍在海南经商则需要一定的创业时限、税收标准等政策标准内容才能符合相应资质与审核标准来保障符合规定的个人购买资质条件的房产产权需求得以实现合法保障和规范化管理操作要求等情形内容等情形。具体要求需要参考政府公告并积极配合审核要求确保合法合规进行购房交易行为并满足各项条件规定和标准。因此购房者应当积极关注海南最新的购房政策并明确自身的购房资质和条件等情形内容以确保合法合规进行房产交易行为。

请注意，以上内容仅作参考，具体的限购政策可能发生变化，如有购房意向，请以海南省最新发布的政策为准，并咨询当地相关部门了解具体信息。

海南房子限购政策

海南省的房产限购政策主要是针对不同的情形来设定的，大致包括以下几种：

1. 对不同城市实施不同的限购政策。海口、三亚等限购区域更为严格，而在琼中、五指山等区域则相对宽松。其中海口市的限购政策尤为突出，明确提出了多项规定，如对于在海口市有购房记录的本地户籍居民家庭或无法提供连续缴纳满一年的个人所得税记录的本地户籍居民家庭仅能购买一套住房。同时，外地户籍购房者必须在海南购房前取得居住证并缴纳连续两年的社保或个税才能购买一套住房。对于企事业单位及社会团体等在海口市购买新建商品住宅的，要求土地购置条件为现房，并且必须用于定向安置等特定用途。同时，在限购期间，暂停向企事业单位及社会团体发放住房贷款用于购买新建商品住宅。此外，外地户籍购房者只能购买一套住房，并需提供相关的居住证明和社保缴纳证明等。同时限制商业贷款的使用条件等。同时海口市政府还将定期跟踪房地产市场运行状况的动态监测制度完善并建立土地增值税、契税等政策以及探索新管理方式避免房地产业的风险转移到市场中。与此同时，《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》提出建立房地产市场调控联席会议制度等措施来确保调控目标的实现。

对于普通住房产权人在申请第二套商品住房按揭贷款时必须完全按照现行房贷利率上限批准其利率申请。《海南省新建商品住宅安居型商品住房管理办法》则针对安居型商品住宅提出多项管理政策和管理措施，以促进房地产市场平稳健康发展。这些措施旨在实现政府有效调控房地产市场的目标并确保人们的购房需求和房地产投资环境的稳定性得到实现和保护。简而言之，海口的购房政策是以严厉的控制为主要策略同时区分不同类型的房产限购群体并给予相应具体管理政策。如需获取更多关于海南房产限购政策的最新信息，建议访问海南省人民政府官网查询相关文件或咨询当地房地产相关部门工作人员获取最新资讯。