以下房子法院不会查封或执行：

1. 享受国家或者省级人民政府专门政策优惠的房屋，如部分拆迁房等；

2. 被执行人及其所抚养家属生活必需的居住用房，例如唯一的一套房屋等；

3. 被执行人的房屋涉及重大财产权益的处置问题，如房屋权属存在争议等。除此之外，其他房屋均有可能被查封和执行。需要注意的是，具体的法律条款和司法解释可能有所不同，这取决于当地法律法规和具体情况。如果对某个具体情况是否适用存在疑问，建议咨询专业的法律顾问。

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什么房子法院不能查封

法院在查封房产时，有一些特定的房子是不能或者不宜查封的。包括但不限于以下情形：

1. 已签订合法有效的书面买卖合同并且已支付全部购房款，且实际占有管理房屋，但未办理过户登记的房屋。这种情况下的房屋可能因为合法交易的权益而免受查封。

2. 当事人名下只有一套房屋且是其长期居住的唯一住房，法院在考量房屋的社会功能后可能选择不查封此类房产。然而，这并不意味着一定不会被查封，需要根据具体情况而定。例如，如果房屋产权存在纠纷或者涉及其他法律问题，法院仍有可能采取查封措施。如果考虑到特殊情况需要居住使用等生活必需，也可以在满足相关法律条款的条件下暂时不予查封和执行。不过具体情况还需法院根据法律程序和实际情况进行判断和处理。此外，一些特殊的房屋类型如拆迁安置房也可能在某些情况下免于查封。但是无论哪种类型的房屋，如果涉及法律纠纷或者与案件有关联性时都可能会被查封保全冻结处理，最终处理方式依赖于当地政府的政策法规。对于购买二手房尤其要注意卖方唯一住房的身份，买方也需要保留相应的交易凭证及合同文本等相关证明材料以防患未然。同时需要注意的是以上只是一般情况并不绝对，具体的法律适用需要根据实际情况进行具体分析和判断。如果有任何法律疑虑，建议咨询专业律师以获取专业的法律意见。