北京的购房限购政策主要包括以下几个方面：

1. 北京户口买房限购政策：对已拥有两套及以上住房的北京户籍家庭暂停售房。对于名下无房的京籍户口家庭，可以购买两套住房。单身人士若在北京未拥有住房，可以在北京购买一套住房。拥有北京市户口的男性和女性各自都可以在户籍所在的区域范围内各自购买两套房产，不论该人已婚还是未婚。单身购房人士和已拥有两套房籍的人士在购买新房时受到限制。另外，已经拥有一套产权性质的房屋的情况下再购房属于第二套房产购买情况，在购买时会按照首付的比例利率执行增加的标准购买房产。购房人在提交家庭成员的身份证、户口本等证件后，需填写《购房申请登记表》，确认符合限购政策后便可以买房。不符合限购政策的不再发放房产所有权证书等登记证件，并通过反馈信息等手段给予提醒及制止其进行交易活动。对于京籍户口购房人家庭名下在京有一套房产登记信息的情况下再次购房时，会要求提交购房资格核验申请进行核验审核和房源证明进行办理产权登记。核验不通过的家庭则不得再购买住房。新房或是二手房都是如此，京籍人口购买第二套房产同样遵循限购令的各项要求，除了国家政策的调整之外还要满足本市的限购政策要求。此外，北京户籍的夫妻离异后三年内购房也会受到限制。如果一方在离婚前名下已有两套住房，那么离异后另一方名下不能再次购买住房。至于赠与房屋产权的政策和交易方面也有相关规定限制，满足一定条件的个人或家庭才能接受赠与的房产。如果赠与的房屋不符合条件，则不能办理过户手续。至于具体的赠与条件，建议查阅最新的北京限购政策相关规定文件以获取更准确的解读。这些政策可能会随着时间做出调整以适应房地产市场变化的需求和状况。另外需要注意即使不存在明确的禁止在京购置多个房子的话题阐述文本但还是会在税收层面上加强对非理性需求资金的流动性把控来避免产生更多的限购现象的发生以此来维持市场交易的平稳健康运行。此外在某些特定区域可能会推出特殊的购房优惠政策比如买房落户口等等同时也会包含有一定的操作门槛具体情况可能会由区政府因地制宜并面向社会公告更多的操作规则或者保障群众的权益等详细内容。因此建议关注最新的官方公告以获取最准确的信息。至于外地人在北京购房的限购政策建议查阅最新的北京购房政策文件了解全面详细的内容了解各类规则具体做法以免发生违规行为或者丧失合法享有的权益。\n\n请注意以上信息仅供参考具体事宜请咨询当地相关部门了解最新政策规定和要求。

北京限购政策

北京的购房限购政策如下：

1. 对拥有北京户籍的已婚家庭来说，如果名下在北京没有任何房产，可以购买两套住房；对于单身或已经拥有一套住房的人来说，仅能购买一套。具体来说，对已拥有一套住房的居民限购一套住宅。这些住房不包括独立的小产权房或非住宅性质的房屋。对于已经拥有两套以上住房的本地户籍家庭，则暂时无法购买新的住房。对于拥有北京户籍的家庭购房时间要求以房产证和网签合同等时间较早的为准。具体来说，如果已经卖出房子但没有及时办理过户登记的家庭仍需要满足当前政策要求才能再次购房。若户籍落户时间与网签合同时间相隔较长，需要保留网签合同购房资格的时间作为认定依据。同时，该政策限制北京人买房的目的是抑制北京外来人口的购买力。然而对于未婚成年人在京只能买一套住房的规定是针对在京纳税社保交纳的人群以及针对外籍户口人群的限定词（原则上在大陆地区内没有其他购房行为）。也就是说，如果在北京没有房产的本地户籍人士仍然可以购买第二套房产。此外，如果在北京已经拥有两套房产的本地户籍人士名下房产为住宅的情况下不能再次购买房产。至于北京本地户籍二套房政策认定的具体细节，如契税、贷款利率等，可能会因情况而异。

请注意，以上信息仅供参考，具体限购政策可能因时间、地点等因素而有所不同。如有疑问或需要了解最新政策信息，建议咨询相关部门或专业机构。