购买新房时，还价的空间通常相对较小，因为开发商已经设定了销售价格。不过，在特殊情况下，购房者还是有一定的谈判空间。具体的还价空间会受到多种因素的影响，如地段、品牌、销售策略等。以下是关于新房还价空间的一般分析：

1. 地段与品牌：若所购房屋位于热门地段且开发商品牌知名度高，通常还价空间较小。而在非热门地段或开发商为推广其品牌时，可能会有一定的还价空间。

2. 销售策略：在楼市旺季，开发商通常会以较高的价格销售，还价空间可能较小；而在楼市淡季，开发商可能更愿意接受还价以促成交易。

3. 房屋类型与户型：某些特定的房屋类型或户型由于销售难度可能较大，开发商可能会考虑降低价格或接受还价。

至于具体的还价幅度，很难给出一个确定的数字。通常情况下，一线城市的热门地段新房可能很难获得较大的还价空间，而在非一线城市或郊区可能会有较大的谈判空间。此外，不同的开发商和不同的销售策略都会影响还价幅度。在实际购房过程中，购房者可以尝试与开发商进行谈判，了解其销售策略和底线，从而争取到最合适的价格。

总之，购买新房时的还价空间因各种因素而异。建议购房者在购房前充分了解市场情况，与销售人员进行沟通谈判，争取到最合适的价格。

一般买新房能还价多少

购买新房时，还价的能力实际上取决于多个因素，包括市场状况、开发商的定价策略、项目的热销程度、你的谈判技巧以及地区差异等。

在大多数情况下，新房的价格都是固定的，不易还价。但在某些市场环境下，如楼市较为低迷或某一开发商希望尽快完成销售时，可能会有一定的议价空间。这个空间的大小难以确定，有时可能只有几个点的优惠，有时可能达到数个百分点。

另外，如果你是通过某些特定的渠道购买（如通过中介或特定的促销活动），那么你可能会得到一些额外的优惠或折扣。

总的来说，购买新房时的还价策略需要根据具体情况来决定。如果你认为价格重要，建议充分了解市场情况，同时与不同的开发商或销售人员进行谈判，以获取最好的价格。不过，除了价格之外，还需要考虑房屋的质量、交付时间、售后服务等其他重要因素。

以上信息仅供参考，如果有具体的购房意向和疑问，建议咨询房地产领域的专业人士。