海南岛的购房限购政策是为了调控房地产市场，针对不同区域实行不同的限购政策。

首先，针对非海南户籍想要在海南购买住宅的人群，需要在海南没有住宅的情况下提出家庭购房申请并提交相关信息资料，积分达到一定要求的才能取得落户购房资格。此外，对于不同市县区域有不同的限购政策。例如，海口市的限购政策较为严格，需要在海口无房且无购房记录的海南户籍居民，提供至少一名家庭成员在海口市累计至少缴纳两年的社保或个人所得税的证明才能购买一套住房。三亚的限购要求包括无房且无贷款记录的本地户籍居民或具备本地纳税记录满一年的非本地户籍居民购买首套新建商品住宅才能取得购房资格。而一些县市虽然对外地户籍限购不限购但也要结合购房时间是否有超过当地购房限制规定来看。其次，如果是本地户籍人群购房也存在限制条件。海南本地人由于有多处房产存在抵押情况或者名下有多套房产的购买情况也可能受到一定的限制。同时对于单身人士和离异人士也有限制规定，一些市县例如三亚会取消已婚离异的居民申请贷款的优惠政策及相关的社保政策补贴，部分商业银行还会对其进行住房贷款的审拒贷款限制和流程审批控制等等，更加严格的措施可能会针对多次购房的人群。此外，对于购买新房和二手房也有不同的限购政策规定。新房限购政策较为宽松一些，而二手房的限购则相对严格一些。最后需要强调的是在购房时也要注意是否违反调控政策的调控方向性导致无法取得购房资格的情况发生。具体细节可咨询当地房产中介或者政府部门工作人员。以上内容仅供参考，建议在做出任何决定前先进行实地核实以了解当地政策更新后的实际情况为准，也需自行做出合适的选择安排哦！