杭州购房摇号新政策包括以下几个方面：

1. 购房意向登记方面：当一个楼盘登记购房意向人数多于可售房源时，需要采取摇号方式。同时，对购房意向登记条件有所限制，包括在本市限购范围内无自有住房且商品住房购买时间以首次购买商品住房时间计算满一定的时间要求（杭州户籍的购房家庭落户未满一年者除外）。如果拟参加摇号的意向购房人数较多时，相关房产项目可对非符合公证摇号政策导向客户的个人房产证明是否予以严格审查核实，如有较大可能的理由不符合条件（不符合刚需政策要求等），相关机构可能将对其进行资料调查，并且摇号现场核查社保。摇号现场的具体资料，房产机构需保存不少于一年。针对公证人员履职要求也有所规定，涉及多个环节的责任与行为标准。摇号全过程进行录像，以杜绝倒卖购房资格等现象的发生。在取得销售许可证后的公开摇号，期间相关部门全程监管以确保公正性。

2. 产权分割方面：地下车位将按照“人防车位只租不售”、“产权车位产权归属依规划确定”的原则进行处理。同时对于精装修产品来说，允许住宅产业化基地试点项目的非成品住宅部分可以按单元独立抵押给相应施工监理单位用以发放建筑工程预售许可证款项的模式融资项目配套及完善相关内容或商业非基本单元产权分割问题。在车位划分方面也有所规定，比如地下车位应优先满足业主需求，不得以人防车位名义出售或长期租赁使用权等。这些措施都是为了保障业主的权益，使购房过程更加透明和规范。这些政策的实施有利于保护消费者的权益和稳定市场预期。对于房地产市场来说，新的政策也在保障公平公正的同时促进市场的健康发展。如需了解更多信息，建议咨询房地产领域专业的律师或机构。

杭州购房摇号新政策

杭州购房摇号新政策主要涵盖以下几个方面：

1. 杭州户籍限购政策方面，针对杭州本地户籍的居民，当他们的家庭住房在规定的数量限制之内，才可以申请新房摇号。每个户籍家庭的购房者必须满足购房家庭无住房记录等条件。具体来说，家庭住房数量不包括单独购买的商铺等非住宅性质的房屋。另外，人才优先购房也有明确的条件和要求。不满足相关条件的购房者将被禁止摇号购房。这项政策限制了本地户籍居民的购房需求，避免过度投机炒房的现象。

2. 在摇号房源分配比例方面，当有多个购房家庭对同一房源感兴趣时，需要进行摇号选房。新政策要求房企在公证机构的监督下随机抽取部分房源作为优先房源供无房家庭购买。如果房源数量较多，则房企可以拿出不少于一半比例的房源用于满足无房家庭的摇号需求。这一政策确保了无房家庭在购房摇号中的权益，增加了他们的购房机会。如果一次性售出的房源全部摇完并仍然无法满足市场需求，则需要按比例再次出售部分房源以供无房家庭摇号购买。这一规定旨在避免一次性售罄导致的市场紧张情绪加剧。同时，新政策还鼓励房企自主推出更多的优惠措施来保障无房家庭的购房权益。

请注意，以上政策可能因具体情况而有所调整或变化，建议咨询当地相关部门或机构以获取最新的购房摇号政策信息。