买房贷款的利息会受到贷款金额、时间、利率等多种因素的影响。

以贷款金额100万为例，假设贷款基准利率为4.9%，在不同还款年限下所产生的利息会有所不同：

1. 选择短期贷款（一年以内），贷款利率为4.35%，则利息总额为约4万。如果选择等额本息还款方式，每个月需要还款约8万。如果选择先息后本的还款方式，在贷款期间每月仅需还利息即可，但这种方式在第末需要还本付息约百万出头。但这种方式有利于前期还款压力不大的人资金周转，也能降低资金损耗。另外需注意银行可能有额外的费用或提前还款的限制条件。具体数据可借助房贷计算器进行计算。同时需注意贷款利率并非一成不变，银行可能会有所调整。具体贷款利率情况还需要根据实际情况咨询贷款银行获取最新信息。如果个人资质较差可能无法通过房贷申请或者银行贷款利率会相对较高。利率通常基于基准利率上下浮动。例如目前央行基准利率五年以下（含五年）的贷款年利率为大约四点几，五年以上的贷款年利率为四点八左右。因此实际买房贷款的利率可能因个人资质和银行政策不同而有所差异。此外，买房贷款的利息计算方式包括等额本金还款法计算方式和等额本息还款法计算方式等不同的方法可以根据个人情况进行选择以实现最低的月供金额或者最优的利息还款方式降低房贷带来的经济压力甚至可以实现无负担还款的理想状态。不同地区的利率可能存在差异需要具体情况具体分析。此外贷款利率也可能受到政策的影响如LPR利率的变化等。因此买房贷款的利息需要根据具体情况进行计算和决策。请注意以上仅为一般性说明，具体房贷利息计算还需要考虑多种因素，建议咨询银行获取准确信息。