共有产权房是指地方政府为了让中低收入家庭更好地解决住房问题而推出的一种政策性住房。这种住房的特点是产权人与政府共同拥有产权，其中产权人拥有部分产权，而政府则持有另一部分产权。这种住房的出售价格通常远低于同地段、同品质的商品房价格，因此受到了许多经济困难但仍希望购房的家庭的欢迎。然而，共有产权房也存在一些限制，如转让时需要政府的同意并补交土地出让金等规定。需要注意的是共有产权房在不同的地区可能存在不同的产权划分比例和实施细则，但其主要目的都是为解决居民基本居住问题，同时为购房者提供更为实惠的购房选择。

什么叫共有产权房

共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，低价出售给满足保障需求的家庭，并由满足条件的家庭与地方政府共同持有产权的一种房屋。这种房屋的价格相对于市场价有所降低，购房者可以根据个人经济情况支付相应比例的产权份额。这种房屋的主要目的是解决暂时买不起普通商品房的困难家庭的住房问题。共有产权房在产权划分上，一般是由购房者和政府共同拥有产权，各自持有的产权份额可以在合同中约定，并在不动产权证书上标明。以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询房地产专业人士或查询政府相关部门的官方文件。