购房契税的计算方式因地区、购房面积和购房用途的不同而有所差异。以下是具体的计算方式：

1. 契税的计算基础来源于房屋成交价格。具体计算公式为：契税金额=房屋成交价格（或市场指导价）*契税税率。

2. 对于首套房且面积在90平方米以下的房屋，契税税率通常为1%。这意味着房屋成交价的1%需要作为契税支付。例如，如果房屋的总价为100万，那么需要缴纳的契税为1万元。

3. 对于首套房且面积在90平方米以上的房屋，契税税率为评估价格的百分之一点五。评估价格是根据具体情况进行评估确定的价格，一般低于市场价格。具体的计算方式为：契税金额=房屋评估价格×契税税率（一般为1.5%）。假设评估价格为200万，那么需要缴纳的契税为3万元。需要注意的是，如果房屋面积超过一定范围（如某些地区超过一定面积的住宅），契税税率可能会相应调整。

此外，在某些地区，非首套新房或二手房的契税税率可能也会有所不同。具体情况应当根据当地的土地政策和税收规定进行了解。总之，购房契税的具体金额需要根据房屋的具体情况来计算。如有疑问，建议咨询当地的税务部门或房地产专业人士。