有房贷的房子在出售时是否会出现亏本，取决于具体的房屋情况、市场条件以及房主的处理方式。

首先，要理解亏本的含义。这里所指的亏本，更多的是考虑到房屋出售价格与剩余贷款之间的关系。例如，若房屋出售价格无法覆盖剩余的贷款金额，那无疑会产生亏本。但是，如果房屋的价值大于其贷款金额，那么出售就不会带来亏本的情况。

再者，出售房屋是否会亏本，还需要考虑市场环境。如果在房地产市场低迷的时期出售房屋，可能因为市场供应大于需求而导致房价下降，从而产生亏本的风险。相反，在房价上涨的时期，即使房屋有贷款，只要策略处理得当，也有可能不会亏本。

此外，房主还需要考虑其他因素，如房屋的年龄、地理位置、装修状况等。如果房屋位于繁华地段，保养良好，即使是带有贷款，也可能因为其独特的优势而吸引买家。

因此，对于房贷房子卖是否会亏本的问题，需要根据具体的房屋条件和市场环境进行综合考虑。房主应根据自身情况，咨询专业的房地产人士，做出明智的决策。

有房贷的房子卖亏本吗

有房贷的房子在出售时是否会出现亏本，取决于具体的房屋情况、市场条件、贷款利率和剩余贷款等多个因素。

1. 房屋情况和市场条件：如果房屋本身的价值与其在市场上的需求相匹配或超过市场预期，那么出售房屋即使有房贷，也不一定会亏本。相反，如果房屋状况不佳或市场条件不佳，可能会出现亏本的情况。

2. 贷款利率和剩余贷款：如果贷款利率较高，或者还有大量贷款未偿还，那么在出售房屋时可能需要考虑这些因素对房屋价值的影响。

为了减少亏损，可以采取一些策略，例如：

1. 调整售价：根据市场条件和房屋状况，合理调整售价。

2. 提前偿还部分贷款：如果有可能的话，提前偿还部分贷款可以减少贷款对房屋价值的影响。

3. 与买家沟通：如果买家愿意承担房屋的剩余贷款，那么可以与买家协商，以减轻自身的负担。

总的来说，有房贷的房子卖是否会亏本取决于多种因素。在决定出售房屋之前，建议咨询房地产专业人士或金融机构的意见，进行全面的评估和分析。