关于契税的计算，可以参考以下步骤和公式：

契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 契税税率。具体应如何计算，需根据税务部门的规定或根据实际情况进行确定。以下为不同情况下的契税计算方式：

如果是首次购买新房，契税税率为1%-3%，根据房屋面积和房屋单价来计算。例如，如果房屋面积在90平方米以下，那么税率通常为网签价的1%。若面积在以下三种情况之间：超过九十平方米至一百二十平方米之间，网签价为百分之一；超过一百二十平方米但不超过一百四十平方米则为一点五；超过一百四十平方米则按网签价的百分之三计算。公式为：应纳税额=计税依据×税率。需要注意的是，具体的税率和计算方式可能会因地区而异。

对于二手房交易来说，契税的计算方式有所不同。契税依据二手房的成交价格进行计算，一般为二手房评估价的百分之三到百分之五左右。若评估价明显高于市场价格时，评估价格无法成交的话还是需要以房屋市场价格来计算，公式为：应纳税额=二手房成交价或评估价乘以契税税率（一般是以价格高的一方计算）。对于购买房产价格高于地方政府规定界线的一方需按照较高税率计算契税，契税补贴部分不可作为契税计算的依据。至于其他计算规则以及地区特有的优惠政策等还需参照当地规定执行。若购买的房屋是二手房并且没有标明价格评估价时，契税计税依据通常按照税务部门给出的最低指导价来计算。此外，也有部分地区的契税计算方式会参考房屋面积等因素进行计算。因此在进行契税计算时需要根据具体情况选择相应的方式进行计算。另外请注意，上述信息仅供参考，如需了解最新规定或更多信息请咨询税务部门或专业机构工作人员获取准确信息。

契税怎么算2018

关于契税的计算方式会因政策而异，各省市或不同地方具体的计算方法存在差异，因此无法一概而论。以下是关于契税的一般计算方法及税率参考：

契税的计算方式一般是以房屋价值或交易价格作为计税依据，然后按照一定比例（税率）计算得出应缴纳的契税金额。在中国，契税的具体税率会根据不同的地区、不同的房屋类型和购买条件有所调整。

关于契税的税率可以参考以下几个方面：根据国家税务总局最新政策通知规定，个人购买首套二手房住宅类型的房产时，契税税率为房款的百分之一。具体还应参照房屋所在地区的政策和标准。关于二手房交易的契税问题也有规定表示面积不超过一百四十平方米的二手房可适用较低的税率标准。因此具体的税率还需根据房屋的具体情况来确定。建议咨询当地的税务部门或房地产机构了解具体的计算方法和税率标准。此外，还需要考虑到个人房屋类型如学区房等其他可能的契税缴纳标准调整。购房契税如何缴纳请根据个人实际结合地方相关政策了解具体操作步骤和细则要求。以上信息仅供参考，请以当地税务部门的最新信息为准。