北京楼市新政主要包括以下内容：

1. 对于非京籍购房者在京购房的限制有所调整。对于在北京购房的外地户籍家庭，他们需要满足连续缴纳个人所得税或社保的要求，同时对于单身购房者（包括未婚、离异等）在北京购房的限制仍然严格。此外，对于新房和二手房的购买资格审核要求也存在一定的差异。例如，新房购买资格的审核可以比二手住宅的购房审核要更加宽松。详细规则可能需要参考当地实时的购房政策或咨询官方工作人员以获取最新的规定和要求。目前了解到的包括，“持有居住证的人最长可在购房前的年限放宽至五年”，“原则上允许在京持有居住证的人在北京购买一套房”等。同时，在一些区域也可能出现人才房供应政策。对于集体户口买房的情况，也可以考虑参照这些政策。总的来说，外地人在北京购房的基本条件是需在北京持续缴纳社保或者个税的时间足够，同时也需要在特定范围内才能使用相关政策规定的相关渠道或方法实现购买房屋。拥有北京市工作居住证的人可以视同本地户籍购买房产。非京籍人士如果持有长期居住北京的证件且在本市缴纳公积金等税务一年或以上也有资格在北京买房。而持有北京落户指标的人则可以正常在京购买房产。这些规定主要是为了调控楼市热度和限制外地人乱占房屋乱象的措施之一。虽然还需要了解更多实时动态及进一步的详细信息来了解该政策的具体情况和使用范围。但从某种意义上说这些调整也有助于有合理需求的非京籍人群安家落户于北京地区。

2. 在购房数量方面，对于在京无房但有纳税或社保缴纳记录的个人群体可限购一套普通自住房等可能的限制调整也被涵盖在新政中。但在一个可能的转折点上也有消息称未来有可能允许非京籍人士在京购买第二套住房但需要满足一定的条件例如有房贷需求等。具体的第二套住房政策还需要关注后续政策动向。同时当前的具体细节仍有待官方的正式文件以进一步明确其中的限制与可能的变动范围。。总体来说新政策在某些方面可能有所放宽但仍需满足一定的条件并且具体的规定可能会因个人情况有所不同。建议查阅最新的官方文件或咨询相关部门以获得最准确的信息。同时这些政策的调整也是为了促进房地产市场的平稳发展并满足不同人群的需求实现安家落户的目的同时也能避免资源的浪费和乱象的出现以确保社会的公平和稳定的发展。

请注意，以上内容仅供参考，具体信息请以官方发布的内容为准。同时，楼市政策可能会随着时间进行调整和更新，建议关注官方渠道以获取最新信息。

北京楼市新政

北京楼市新政主要包括以下内容：

1. 商品住房销售管理：不再公示最低价格及高于平均价格的申报价格房源具体信息；禁止无理由恶意哄抬成交价格扰乱市场秩序的行为。同时，对于前期价格明显高于区域均价的项目，要求重新评估价格并提交相关报告。

2. 加强热点区域精准施策：对于部分热点区域或项目会加强精准施策，在土地出让前会进行研判，制定具体的地价上限和房价指导价。对于房价地价联动，会通过设定地价上限的方式控制土地溢价率，避免未来项目入市时扰乱市场。此外，部分区域可能会采取优先无房家庭购房等方式进行精准调控。

3. 加强监管力度：对于存量房交易监管，北京会加强对中介机构的监管力度，规范市场行为。同时，对于存量房交易的价格也会加强监管力度，避免市场出现波动。此外，对于房地产市场乱象也会加大打击力度。为促进公开交易方面交易的便利性在平稳后销售条件会在第二条第一款细化推进多项目建设共享“方式利用专门登记的经营账户等逐步实现售房交易全流程线下一站式办理促进便捷性和线上监管手段”，提出提升存量项目建设和销售管理方面的多项要求，并且严格执行房地产市场调控的长效机制管理政策等要求内容等提出监管管理细节进行全方位从严的管理规则进一步提出在规划和审批建设等多维度针对土地政策加强政策落实联动的管理原则进一步加强精准施策维稳市场预期等重要内容进行管理调整对存在严重问题造成重大影响或舆论负面效应的项目加大查处力度对涉嫌违规的企业进行约谈通报曝光联合惩戒等措施遏制市场乱象促进房地产市场平稳健康发展的重要基石推进后续监管部门严肃认真的全面覆盖整个商品房项目及营销产品的过程中合法合规、常态化和全覆盖性质的核查举措按商品房销售新规要求严格执行。

以上内容仅供参考，建议通过官方渠道了解最新的北京楼市新政信息。